Kaphaanlei 87, 2640 Mortsel

Kaphaanlei 87 - 2640 Mortsel - PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 5 februari!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 435.000 euro. Op wandelafstand van het prachtige Frijthout, vinden we deze polyvalente en ruime HOB met garage en stadstuin! De indeling zorgt voor talloze mogelijkheden waaronder het gebruik als ruime gezinswoning, kangoeroewoning, woon-werk combinatie etc! Dankzij de nabijheid van zowel centrum Mortsel, Boechout als Hove heeft u al het nodige in de directe omgeving. Ook een groot aanbod aan openbaar vervoer is op wandelafstand van de woning gelegen! We betreden de woning via de inkomhal (/-11m²) met vestiairemogelijkheid van waaruit we toegang hebben tot de eerste woonkamer (/-33m²) welke tot voor kort in gebruik was als huiskamerrestaurant. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste professionele keuken (2015) van waaruit er toegang is tot de stadskoer (/-40m²) waar het gezellig vertoeven is. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping een eerste badkamer (/-5m²) voorzien van een ligbad, lavabo en een toilet, een slaapkamer (/-12,50m²) en een bureau (/-9m²) van waaruit er eveneens toegang is tot de koer. Via de houten trap bereiken we vervolgens de overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van een apart toilet en van waaruit we toegang hebben tot opnieuw een ruime en lichtrijke woonkamer (/-40m²) met in het verlengde de gezellige ontbijtkamer (/-11m²) en de op maat gemaakte keuken (/-11m²)! De 2e verdieping beschikt op zijn beurt over 3 volwaardige slaapkamers (16,50m² - 16m² - 6m²) en een verzorgde badkamer (/-5,50m²) welke voorzien is van een lavabo, douche, toilet en handdoekradiator. Via de uitvouwbare zoldertrap hebben we hier ook nog toegang tot een zeer praktische bergzolder (/-16m²). Tot slot beschikt de woning nog over een garage met voorgelegen oprit en bevindt er zich op de ondergrondse verdieping nog een zeer ruime kelder (/-50m²) op stahoogte welke u ten volle kan benutten! Algemeen: betonconstructie, zonnepanelen zonneboiler (2011), alle afvoerbuizen vernieuwd, ramen vernieuwd (2011-2012), verwarming op stookolie. EPC: 653 kWh/m² U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Mortsel (2640) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds januari 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 435.000, ofwel ± € 1.900 per m². Het EPC-label is F (653 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.779. Het pand dateert uit 1969. De woning biedt een perceel van 199 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 229 m², 4 slaapkamers.