Rooigemlaan 204-208, 9000 Gent

Rooigemlaan 204-208 - 9000 Gent - Voor de snelle beslisser, verkoop via instelprijs!*
Instapklare, vergunde opbrengsteigendom met conformiteitsattest tot mei 2028, bestaande uit 1 gelijkvloers éénslaapkamerappartement, 1 studio met aparte badkamer en 1 duplexappartement met 1 slaapkamer en zonnig terras.
Deze buitenkans geniet een gunstige ligging t.o.v. centrum Gent, openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen. Momenteel worden alle entiteiten verhuurd via huuringent, wat zorgt voor verschillende troeven: zorgeloze verhuur, zonder leegstand en verzekerd van degelijk onderhoud; verlaagd tarief onroerende voorheffing enz. De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 15.660 euro.
Er zijn afzonderlijke meters en tellers voor elektriciteit en water; de gasvoorziening gebeurt centraal.
EPC score: 312 kWh/m²jaar, 321 kWh/m²jaar en 415 kWh/m²jaar.
Laat deze kans op het verwerven van een interessante investering niet aan u voorbijgaan en contacteer ons nu voor een afspraak ter plaatse!

* Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is D (312 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 550. Online sinds april 2022. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 108 m², 3 badkamers, 2 slaapkamers, een perceel van 55 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 315.000, ofwel ± € 2.917 per m².