Clematisstraat 5, 9000 Gent

Clematisstraat 5 - 9000 Gent - Contacteer Sander op 0479 35 56 02 of via sander@vicusvastgoed.be.

In een rustige, gezinsvriendelijke straat wordt deze tot in de puntjes gerenoveerde halfopen woning verkocht. Enkele jaren geleden namen de eigenaars het statige ‘seventies’ huis volledig onder handen om te voldoen aan alle hedendaagse normen en comfort. Zo werden o. a. alle leidingen en technieken vernieuwd, werd overal geïsoleerd en werd een nieuw ventilatiesysteem geïnstalleerd. De woning bevindt zich op uiterst bereikbare ligging (Mobi-score 9,3) in de Bloemekenswijk, vlakbij invalswegen, openbaar vervoer (tramhalte op 100m) en op 10 minuten fietsen van het Gentse stadscentrum. Er bevinden zich meerdere parken vlakbij en het natuurreservaat de Bourgoyen ligt op wandelafstand.

Binnenkomen kan via de inpandige garage of de grote inkomhal met berging. Op de benedenverdieping bevinden zich tevens een polyvalente fitness- en wellnessruimte (inclusief sauna, infrarood, douche en toilet) en een wasplaats. Dankzij de imposante raampartijen valt hier bijzonder veel licht binnen en heeft men rechtstreekse connectie met de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Door het halfopen karakter kan men ook langszij de tuin betreden.

De eerste verdieping biedt plaats aan een omvangrijke living en keuken. Het verdiep werd in haar geheel opengetrokken waardoor de ruimtes feilloos in elkaar overlopen. Alle moderne keukentoestellen zijn aanwezig en overal herkent men de kwalitatieve materiaalkeuzes. Via het schuifraam heeft men toegang tot een aanzienlijk terras dat baadt in het zonlicht en uitkijkt op het groen van het Westerbegraafpark. Daarnaast is er plaats voor een bureau- of hobbyhoek en vinden we hier een tweede toilet.

De draaiende trap neemt ons mee naar de tweede verdieping. Hier vinden we drie volwaardige kamers, apart toilet en moderne badkamer in mortex.

Een uitzonderlijke opportuniteit. Deze woning beschikt zowel over tal van functionele voordelen als een hoge afwerkingsgraad.

Bezoeken kan tijdens het weekend van 7 en 8 mei. Neem snel contact met Sander op 0479 35 56 02 om uw afspraak in te boeken.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (131 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 549.000, ofwel ± € 2.553 per m². Online sinds april 2022. Het werd gerenoveerd in 2012. Het omvat een perceel van 300 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 215 m², 1 badkamer.