Burggravenlaan 291, 9000 Gent

Burggravenlaan 291 - 9000 Gent - CONTACT Jude via 0494654051 of mail naar jude@vicusvastgoed.be

Verkoop door particulier
Verkoop aan vraagprijs

EPC: C
Mobiscore: 9,5/10

Deze statige woning is gelegen in de Burggravenlaan, kenmerkend is de uitstekende ligging. Met een snelle verbinding naar E17, E40 en R40, directe bus-en tram verbinding en op vijf minuten fietsen van het station van Gent Sint-Pieters. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Gent. Ook de verschillende universiteiten zijn op een steenworp. Mobiliteit-score: 9,5/10.

De karakterwoning uit de vorige eeuw werd niet alleen goed onderhouden, maar door de jaren steeds aangepakt met kwalitatieve materialen. Kenmerkend is dat deze nog steeds vol zit met authentieke elementen : Art-deco gevel, authentieke volle trap en aparte trappenhal, karakterdeuren, schouwen, visgraat parket,... Deze werden met respect behandeld en onderhouden.

Onder de trappenhal hebben we meteen een ruime, dubbele kelder. Hierna komen we in een lichtrijke dubbele leefruimte die uitkijk geeft op de tuin. De leefruimte is volledig bekleed met visgraat parket. Langs de straatzijde zit er driedubbel akoestisch glas. De keuken is gevestigd in de uitbouw van de woning en is volledig uitgerust met alle toestellen (oven, kookplaat, dampkap en er is ruimte voorzien voor de vaatwasmachine), een granieten werkblad en volkern kasten. De keuken geeft verder toegang tot een lichtrijke veranda met zicht op de tuin en gelijkvloers toilet.

De eyecatcher van het gelijkvloers, is zonder twijfel de tuin. Matuur, ruim, kleurrijk en in de lente en zomer vol van bloei : ingericht door architect Marc Vermeulen. Een pareltje.

Op de tussen verdieping vinden we een toilet, en een luxueuze badkamer die voorzien is van een dubbel wasmeubel, regendouche, inbouwkasten en teakvloeren.

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers die momenteel met elkaar verbonden zijn maar perfect van elkaar kunnen gescheiden worden (24m2 en 16m2)

De twee overige slaapkamers (24m2 en 16m2) met wasmeubel bevinden zich op de tweede verdieping.

Plan snel uw bezoek in!

CONTACT Jude 0494 65 4O 51 of mail naar Jude@vicusvastgoed.be

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 191 m², een perceel van 160 m². Het EPC-label is C (288 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 550.000, ofwel ± € 2.880 per m². Online sinds februari 2024.