Baardegemsestraat 7, 9280 Lebbeke

Baardegemsestraat 7 - 9280 Lebbeke - Rustig gelegen gezinswoning in het groene Lebbeke.

Deze open bebouwing is gebouw in 1964 en gelegen op een perceel van 5a 42ca. De woning biedt U een bewoonbare vloeroppervlakte van maar liefst 185 m² (plannen zijn beschikbaar).

De gunstige en groene ligging biedt tal van voordelen, prachtig uitzicht op de open vlaktes van Lebbeke.
Wie op zoek is naar een fijne woning gelegen tussen de velden, hoeft niet langer te zoeken.

Als Indeling: Inkom, kamer die momenteel fungeert als schoonheidssalon maar eventueel kan ingericht worden tot slaapkamer. Ruime en lichtrijke woon en leefruimte met aansluitend een deels open keuken die beiden uitzicht geven op de tuin, verder heeft men een gezellige achterliggende tuin/terras dat ook voorzien is van een overdekte staanplaats en een groot tuinhuis/buitenberging. Momenteel wordt de overdekte staanplaats gebruikt ook als een overdekt terras waar je gezellig de zomeravonden kan doorbrengen. In de hal op het gelijkvloers is er ook nog een apart toilet voorzien en aansluitend een nog een in te richten badkamer (wat ook momenteel gebruikt wordt als wasplaats en waar de cv ketel 'Vaillant' is voorzien. Op de eerste verdieping bevinden we ons eerst op de ruime nachthal met toegang naar 2 zeer ruime slaapkamer van 22 m² met iedere zijn eigen zolder kamer nog eens extra (mogelijk dressing of speelkamer van ca. 6m²), verder is er ook nog een kleine extra kamer die nu gebruikt wordt als 3e kamer, verder is er ook nog een ruimte van 16 m² die ook nog kan dienen als extra kamer of badkamer eventueel. Op de nachthal is ook nog een zolderluik die toegang geeft naar de zolder die momenteel gebruikt kan worden als opbergruimte. Buiten is de oprit volledig aangelegd en voorzien voor meerdere wagens (3-4 tal wagens).

De verwarming is voorzien op CV op aardgas (HR-top ketel 'Vaillant'), de ramen zijn op het gelijkvloers grotendeels dubbele beglazing aan de voorzijde en aan de achterkant zijn er nog enkele ramen met enkele beglazing in hout, op de verdieping zijn alle ramen al vernieuwd in pvc met dubbele beglazing.
Extra troeven: zonnepanelen geplaatst in 2020(16 stuks die achteraan op het dak voorzien zijn, geplaatst door een erkende firma met een keuring de CONFORM is tem 2045).

Kom deze ruime open bebouwing in het groen bekijken, mits wat extra liefde te geven aan deze woning en enkele aanpassingen is dit wel iets voor U ! Verkoop onder registratierechten (3% mogelijk).

BEZOEKEN zullen doorgaan met BIEDEN-vanaf 349.000 euro, maak snel uw afspraak !
Breng een bod uit en wie weet ben jij 's avonds de hoogste bieder en de gelukkige eigenaar van deze charmante woning.

Boek uw afspraak in, contact op T.: 052/55.55.55 | info@immotwins.be | www.immotwins.be

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Lebbeke (9280) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 185 m², een perceel van 542 m². Het pand dateert uit 1964. Het EPC-label is E (452 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 1.886 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 379.500 naar € 349.000 (-8%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.024. Online sinds juni 2022.