Herfstlei 33, 2650 Edegem

Herfstlei 33 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 25/06 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 27/06/2022 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be In het centrum van Edegem, in de zeer aangename en residentiële woonwijk "De Leikes", vinden we deze volledig gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers! De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum en in directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen, verbindingswegen, winkels, ... kortom, alles wat u nodig hebt vindt u in de directe omgeving. De woning werd gebouwd in 1936, volledig gerenoveerd in 2010 en afgewerkt in 2018. Overal dubbele (achteraan) en driedubbele beglazing met PVC schrijnwerk, centrale verwarming op gas (ATAG-condensatie 2021), dak voorzien van isolatie, elektriciteit conform voorschriften AREI, voor-en achtergevel vernieuw en geïsoleerd, airco in de masterbedroom. INDELING: We betreden de woning in de centrale inkomhal op tegelvloer. Via een glazen tussendeur bereiken we de lichte leefruimte op parketvloer. Vooraan bevindt zich de zithoek met aansluitend de eetruimte en bureau-hoek. Lopen we verder door komen we in de gerenoveerde keuken die voorzien is van alle comfort. Achter de keuken is er een apart toilet. Via een groot schuifraam bereiken we de aangelegde, zonnige tuin met uitstekende oriëntatie (zuidwest). Achteraan kijkt u uit op groen! Op de eerste verdieping zijn er 2 grote, volwaardige slaapkamers en een derde kleinere (kinder) slaapkamer. Tevens op de eerste verdieping een vernieuwde badkamer met douche, apart ligbad, toilet en een badkamermeubel met spiegelkast en lavabo. Er is ook een droge kelder die kan dienen als bergruimte. In de voortuin is er een fietsenbox voorzien. De woning is beschikbaar 01/03/2023! Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze volledig gerenoveerde woning: Centrale locatie op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Volledig gerenoveerde, energiezuinige woning: 12 zonnepanelen, voor-en achtergevel geïsoleerd, dak voorzien van isolatie Overal dubbele (achteraan) en driedubbele beglazing (vooraan) met aluminium schrijnwerk Elektriciteit conform voorschriften AREI, centrale verwarming op gas (condensatie ATAG 2021) Aangename, zonnige tuin met zicht op groen EPC: 161 kWh/m² Stedenbouw in aanvraag Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 359.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2022. Het pand dateert uit 1936. Het telt een perceel van 200 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 130 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 359.000, ofwel ± € 2.762 per m². Het EPC-label is B (161 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 542.