Stationsstraat 37, 9250 Waasmunster

Stationsstraat 37 - 9250 Waasmunster - Charmante en authentieke halfopen bebouwing met een doordachte indeling en ruimte. Achteraan de tuin staat een ruime opslagplaats achteraan het perceel deze is 16m op 7m en minimale hoogte 3,6m. In 2007 werd de opslagplaats gebouwd
De woning zelf werd grondig gerenoveerd in 2008 zo is er een nieuw dak geplaatst en werden alle ramen vervangen. In 2020 werden een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u een aparte bureauruimte met grote boekenkast, die afsluitbaar is van de woonruimte - ideaal voor wie in alle rust wil thuiswerken of studeren. De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de zuid gerichte tuin - perfect om te genieten van zon en ontspanning. Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische berging met ingemaakte kasten en toegang tot de kelder.

Op de 1ste verdieping vindt u een ruime badkamer, uitgerust met zowel een dubbele douche als een ligbad. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers. De 2de verdieping biedt nog eens 2 extra slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen, hobbyruimtes of een extra bureau. Tot slot beschikt deze woning over een ruim magazijn/garage van 112m² (16m op 7m) gebouwd in 2007, ideaal voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen en materiaal.

Op dit magazijn staan 24 zonnepanelen en eronder een regenwaterput. Een ideale gezinswoning die authenticiteit combineert met comfort, ruimte en praktische indeling!

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 168 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 370 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 60 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja