Minervastraat 13, 2600 Antwerpen

Minervastraat 13 - 2600 Antwerpen - Stijlvolle woning met een royale leefruimte, veel natuurlijk licht, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin in de Groenenhoek, met art-deco vibe. Een woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen.

Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de Groenenhoek, op wandelafstand van buurtwinkels, gezellige horecazaken, scholen, crèches, parken, openbaar vervoer en station Antwerpen-Berchem. Je bent bovendien snel op de belangrijkste invalswegen en de straat heeft een fijne buurtsfeer waar buren elkaar kennen. Binnen springen meteen de authentieke elementen in het oog: de originele vloertegels, de prachtig herstelde glas-in-looddeur, de stijlvolle trap en de massief eikenhouten voordeur. De leefruimte is zonder twijfel het hart van de woning.

Drie open leefzones sluiten mooi op elkaar aan en zorgen, samen met de grote lichtkoepel en het brede schuifraam, voor een bijzonder ruim en lichtrijk gevoel. Eenmaal binnen word je verrast door hoe ruim de woning is in vergelijking met wat je op basis van de gevel zou verwachten. De keuken is een echte blikvanger, met veel werk- en bergruimte, kwalitatieve toestellen en een mooi zicht op de tuin. Door de grote raampartijen loopt de leefruimte naadloos over in de tuin.

De zuidgerichte tuin geniet de hele dag van de zon en is een rustige groene plek met een prachtige magnolia, blauwe regen, bamboe, bananenplanten en siergrassen. Dankzij de omliggende tuinen en het parkje aan het einde van de straat geniet je hier van veel groen en privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén beschikt over een en-suitebadkamer met bad, inloopdouche, ingemaakte kasten en dressing.

Daarnaast is er een aparte douche-/wasruimte. Ook praktisch heeft de woning heel wat troeven. De droge kelder is rechtstreeks bereikbaar vanaf zowel de straat als de tuin. Ideaal om fietsen, tuinmateriaal of groenbakken gemakkelijk binnen en buiten te brengen zonder door de woning te moeten.

Tussen 2021 en 2023 werd de woning grondig energetisch gerenoveerd. Zo werden het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, de zij- en achtergevel en de vloer boven de kelder geïsoleerd en een nieuwe condensatieketel geplaatst. Het EPC- en asbestattest zijn momenteel in aanvraag. Kijkdagen vinden plaats op za.

4 juli (VOLZET) en za. 11 juli, uitsluitend op afspraak. Instelprijs € 720.000.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1937
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 240 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 241 m²
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 10 m²

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja