Groeninge 43, 8000 Brugge

Groeninge 43 - 8000 Brugge - Te koop: Droomhuis op een toplocatie in Groeninge, palend aan het toekomstig museumpark, zelden geziene high-end afwerking, zonnepanelen en aangename terrastuin | Agence Coucke Droomhuis op een toplocatie in Groeninge, palend aan het toekomstig museumpark, zelden geziene high-end afwerking, zonnepanelen en aangename terrastuin Een schilderachtige locatie in het beschermde stadsgezicht van Dijver, Arentshuis, Gruuthuse en Onze-Lieve-Vrouwkerk. De straat Groeninge vinden we reeds in 1200 terug in de annalen. Het is een gekasseide straat met kronkelend patroon, in het hart van de ‘Gouden Driehoek, weg van alle drukte. De totaalrenovatie van de trapgevelwoning die we hier uitzonderlijk te koop kunnen aanbieden heeft lange tijd geduurd. Het resultaat - een ontwerp van het gekende Brugse architectenbureau Dugardyn – mag dan ook  ‘a piece or art’ genoemd worden, volledig in de lijn van het Brusk museumproject met feeëriek park dat in het verlengde van de woning wordt gerealiseerd. Een absolute topaanbieding dus. Bij de verbouwing van werd het pand volledig gestript en heropgebouwd met behoud van een aantal originele elementen/balken/roosteringen en een nieuwe uitbouw op het gelijkvloers met een opvallend zinken dak in bootvorm. Het pand heeft overal massieve parketvloeren, gezandstraalde trap en geniet van mooie plafondhoogtes met balken en een prima lichtinval. Gelijkvloers: inkom met wanden/deur in staal/glas, toilet met lavabo, trap, volledig ingerichte keuken aan de straatkant met oa inductiekookplaat met Borasysteem, frigo/diepvries, warme luchtoven, vaatwas Bosch, veel en handige kasten, diepe living met grote glaspartij achteraan (vouwramen die volledig open kunnen gezet worden zodat binnen- en buitengebeuren naadloos in elkaar overlopen, driehoekig vast raam bovenaan), schouw met gashaard (afstandsbediening), deur staal/glas naar berging/wijnkelder, terras en hard-landscaping tuin met gekaleide muren en verlichting, externe stroom- en watervoorziening. Tussenverdiep tussen 0 en 1: kleine overloop met enkele ingemaakte kastjes. 1ste Verdieping: overloop, toilet met lavabo, berging/technische ruimte met oa cv condensketel gas, omvormer zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine en droogkast, masterbedroom aan de tuinkant, badkamer aan de straatkant met diepe inloopdouche (marmer), breed lavabomeubel met 2 opstaande lavabo’s, spiegel met led-verlichting. 2de Verdieping: overloop, toilet met lavabo, 2 mooie slaapkamers (knap dakgebinte gedeeltelijk zichtbaar). CV gas. Enkele weetjes/eye)catchers: de uitbouw heeft een zelden gezien dak in de vorm van een bootromp met zinken buitenkant, isolatie en energie-efficiëntie volgens hoge normen, inclusief 6 zonnepanelen, quasi overal nieuwe ramen met driedubbele beglazing, nieuw dak, verbeterde isolatie, overal laagspanningsverlichting, akoestische isolatie van de tussenmuren, veiligheidstrapverlichting, overal bijpassende verlichtingsarmaturen, alarm- en verwarmingscontrolesystemen via internet. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-score: A, P-score: A U bent bijna ‘verkocht’? Dan is het tijd om de kleine lettertjes te lezen, zodat u een gefundeerde beslissing kunt maken. Vraag het volledige dossier op.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Brugge (8000) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 799.000, ofwel ± € 5.222 per m². Het EPC-label is B (183 kWh/m²). Je vindt er een perceel van 110 m², een bewoonbare oppervlakte van 153 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Online sinds juli 2026.