Jozef Vervaenestraat 67, 9050 Gent

Jozef Vervaenestraat 67 - 9050 Gent - Bezoekdagen 11 en 12 juli

Deze lichtrijke, karaktervolle hoekwoning is instapklaar en gelegen op een uitstekende locatie in Ledeberg, dichtbij winkels, parken, openbaar vervoer en invalswegen. Indeling: je komt de woning binnen via een praktische inkom. De woonkamer biedt veel licht door de twee grote ramen, beide voorzien van rolluiken. Langs de keuken kom je in de garage, die handig dienst doet als wasruimte en (fietsen)berging.

Hier is ook een gastentoilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met rolluiken en vliegenramen, en een volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping is er een ruime zolder met mezzanine en extra douchecabine en lavabo, die kan doorgaan als slaapkamer, hobbykamer of bureau, met voldoende bergruimte. Het gezellige dakterras is bereikbaar via de garage en de tweede slaapkamer.

De woning werd de voorbije 5 jaar grondig opgefrist. Met een EPC-label B geniet je van een energiezuinige woning: het dak werd vernieuwd in november 2024 en ook de kamers op het eerste verdiep werden extra geïsoleerd. In 2020 werd er een nieuwe hoogrendement condensatieketel geplaatst. Troeven op een rij:
• Lichtrijke hoekwoning
• 3 slaapkamers
• Gerenoveerd interieur
• Vernieuwd dak (november 2024)
• Energiezuinig met EPC B
• Gezellig dakterras
• Inpandige fietsgarage
• Rolluiken op alle grote ramen
• Vliegenramen en -deur op het eerste verdiep
• Nabij Park de Vijvers en jaagpad Schelde
• Vlotte verbinding OV via tramlijnen 1 en 3
• Uitstekende Mobiscore: 9,2/10

Vraagprijs: € 425.000

Bezoekdagen zaterdag 11 en zondag 12 juli.

Hopelijk tot binnenkort,

Jente & Esther

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 186 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 75 m²
• Oppervlakte terras: 22 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9050) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 2.833 per m². Online sinds juli 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 592. Het EPC-label is B (186 kWh/m²). Het pand beschikt over 1 badkamer, een perceel van 75 m², een bewoonbare oppervlakte van 150 m², 3 slaapkamers.