Rotsestraat 97, 8800 Roeselare
- Alleenstaande villa met 2 slaapkamers en ruime tuin op perceel van 757 m²
- Dubbele garage plus extra garagegebouw voor opslag en activiteiten
- EPC label C met 13 zonnepanelen: energiezuinig zonder renovatieplicht
- Lichtrijke leefruimte met haard, badkamer met bad én douche
- Rustige, vlot bereikbare ligging in Roeselare
Rotsestraat 97 - 8800 Roeselare - Deze alleenstaande villa, gelegen in de Rotsestraat te Roeselare, biedt alles wat u nodig heeft voor aangenaam en praktisch wonen. De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet, waarna u doorloopt naar de lichtrijke leefruimte met gezellige haard. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetplaats. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als douche, en een praktische berging. Buiten vindt u een ruime, zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is. De grote oprit en de dubbele garage (incl. extra garagegebouw) bieden tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of zelfstandige activiteit. Troeven: Alleenstaande gelijkvloerse villa Perceel van 757 m² 2 volwaardige slaapkamers Dubbele garage + extra ruimte EPC label C – geen renovatieplicht 13 zonnepanelen Rustige en vlot bereikbare ligging Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Roeselare (8800) staat te koop. Het pand dateert uit 1983. De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 1.881 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 159 m², 2 slaapkamers. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (243 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roeselare? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rotsestraat 97, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rotsestraat 97, 8800 Roeselare
📍 Wonen in deze buurt — Roeselare (8800) automatisch samengesteld
Dit huis in Roeselare ligt op een fijne locatie met alles wat je nodig hebt in de buurt: scholen, supermarkten, restaurants en speeltuinen zijn allemaal dichtbij. Je hebt makkelijk toegang tot winkels, eet- en drinkgelegenheden, en ook de nodige dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als starters aan die houden van een buurt met voldoende faciliteiten en een goed bereik naar het centrum.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.945 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 352.308) met ongeveer 16%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 229.485) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.