Troyentenhoflaan 85, 2600 Berchem

Troyentenhoflaan 85 - 2600 Berchem - In de gegeerde Pulhofwijk te Berchem vinden we dit zeer karaktervolle herenhuis met zonnige tuin terug.
Als extra troef kunnen we hier ook genieten van een bijzonder laag kadastraal inkomen.

Voor we de woning betreden kunnen we onze fietsen nog in de voortuin met fietsenberging plaatsen.

Wanneer we de woning betreden genieten we direct van de karaktervolle eigenschappen van dit huis dankzij de hoge plafonds, de moulures en de mozaïek vloer.

We betreden de woonruimte langs de rechterzijde waar we zowel een leeshoek / zithoek, TV ruimte met gaskachel en het verlengde van de keuken kunnen terug vinden.
Hier werd de vloer afgewerkt met een prachtig eiken parket dat tevens zeer goed onderhouden werd door de loop der jaren.

De ruime open keuken geniet alle comfort, is uitgerust met Miele toestellen en we koken op een gasvuur.
Hier vinden we ook ingemaakte kasten en genieten we van het zicht op de karaktervolle zongerichte tuin.

In de tuin kunnen we van 's ochtends tot 's avonds van de zon genieten waarbij we zeker tot rust kunnen komen.

Op het eerste verdiep vinden we de zeer ruime badkamer met zowel douche, bad, 2 aparte lavabo's, een toilet en ingemaakte kasten.
Op dit verdiep vinden we ook een apart gastentoilet met handenwasser.

Op het tweede verdiep vinden we de eerste twee zéér ruime slaapkamers terug.
Eén van de twee slaapkamers geniet ook van ingemaakte kasten.

Op het derde verdiep vinden we dan de twee volgende, wederom zéér ruime, slaapkamers terug.
Eén van twee slaapkamers geniet van een extra lavabo.

De volledige woning is volledig onderkelderd.
De kelder is droog, hoog genoeg om rechtopstaand rond te lopen en hier staat ook de gasketel die op 03/02/2022 nog gekeurd is.

De ramen achteraan en de raam op het gelijkvloers vooraan zijn voorzien van rolluiken.


Vrijblijvend advies met gratis schatting van uw eigendom Neem gerust contact met ons op!

Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (276 kWh/m²). Het pand dateert uit 1924. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 220 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers, een perceel van 155 m². Online sinds juli 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 699. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 589.000, ofwel ± € 2.677 per m².