Cederlaan 39, 8500 Courtrai
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Cederlaan 39 - 8500 Courtrai - Op een rustige ligging, vlakbij centrum Kortrijk ligt deze ruime woning met oprit en garage. Dit eigendom is gelegen op een perceel van 173 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van /- 150 m².
Het eigendom is vlot bereikbaar, diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, sportgelegenheid en scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand (zeer goede mobiscore: 8,8/10).
Via de inkomhal heeft u toegang tot de garage met automatische poort, wasplaats, technische ruimte en diverse bergruimtes.
De authentieke trap brengt u richting de eerste verdieping van deze woning, hier kan u een toilet met wastafel, leefruimte, keuken en terras met elektrische zonneluifel terugvinden.
Op de tweede verdieping bereikt u via de nachthal, drie slaapkamers (waarvan 1 beschikt over ingemaakte kasten), badkamer en berging.
Op de bovenverdieping (derde verdieping) treft u een ruime zolder, deze kan gerust ingevuld worden als vierde slaapkamer.
Verder geniet deze woning voornamelijk over dubbele beglazing, rolluiken, regenwaterput, verwarming op aardgas, terras, omheinde tuin met tuinhuis (met elektriciteit), uitweg achteraan, oprit én garage.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal - garage - wasplaats - technische ruimte - diverse bergruimtes
Verdiep 1: hal - toilet - eetkamer - woonkamer - terras - keuken
Verdiep 2: nachthal - badkamer - berging - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3
Verdiep 3: zolder (mogelijkheid tot slaapkamer)
Bijzonderheden:
- Centrale ligging
- 3 slaapkamers mogelijkheden
- Oprit en garage
- Uitweg achteraan
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David Wallays
T.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Courtrai (8500) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est D (345 kWh/m²). En ligne depuis janvier 2022. Le dernier prix demandé était de € 219.000, soit ± € 1.460 par m². Il compte 3 chambres, une surface habitable de 150 m², 1 salle de bain, un terrain de 173 m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Cederlaan 39, 8500 Courtrai
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Cederlaan 39, 8500 Courtrai
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Courtrai ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
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