Cederlaan 7, 8500 Courtrai
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Cederlaan 7 - 8500 Courtrai - In de Cederlaan te Kortrijk ontdek je deze charmante halfopen gezinswoning waar ruimte en gezelligheid naadloos samenkomen. Deze woning uit 1963 combineert authentieke charme met modern comfort en biedt een ideale thuisbasis voor gezinnen die zoeken naar praktische woonoplossingen in een rustige buurt. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 134 vierkante meter en telt drie volwaardige slaapkamers en één badkamer. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de grote moderne keuken het hart van het huis. Een praktische bureauhoek biedt de perfecte plek voor thuiswerk of studie. Het eigendom is volledig onderkelderd en beschikt over een ruime garage, waardoor je over uitzonderlijk veel opbergruimte beschikt. De geïsoleerde zolder creëert nog extra mogelijkheden. Buitenshuis geniet je van een aangename stadstuin, ideaal voor ontspannende momenten en speelplezier. De grote garage en de volledige onderkeldering maken het dagelijks leven bijzonder praktisch. Het pand ligt bovendien gunstig nabij invalswegen, scholen en winkels, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning verkeert in goede staat en beschikt over dubbele beglazing en individuele gasverwarming. Met een EPC-waarde van 531 kWh per vierkante meter per jaar valt het eigendom onder de Vlaamse renovatieverplichting. De elektriciteit werd conform bevonden en de cv-installatie werd recent onderhouden en gekeurd.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Courtrai (8500) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (531 kWh/m²). Le bien date de 1963. En ligne depuis avril 2026. Vous y trouverez une surface habitable de 134 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 832. Le dernier prix demandé était de € 265.000, soit ± € 1.978 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Cederlaan 7, 8500 Courtrai
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Cederlaan 7, 8500 Courtrai
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
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