Edingsesteenweg 484, 9400 Ninove
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Edingsesteenweg 484 - 9400 Ninove - Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, dressing, garages en zonnige tuin in Ninove
EPC-label C
Op een gunstige locatie langs de Edingsesteenweg in Ninove bevindt zich deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare gezinswoning. Met haar ruime indeling, kwalitatieve afwerking en de mogelijkheid om de woning inclusief meubilair aan te kopen, vormt deze eigendom een unieke kans voor starters, gezinnen of wie zonder zorgen wil verhuizen. Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
Naast de keuken bevindt zich een praktische berging die extra opbergruimte biedt. Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke dressing, een verzorgde badkamer en een apart toilet. Ook op het gelijkvloers is een afzonderlijk gastentoilet aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Buiten geniet u van een grote, zongerichte tuin met een aangelegd terras, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.
De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens. Bovendien beschikt de woning over zowel een ruime inpandige garage als een afzonderlijke uitpandige garage, wat zorgt voor tal van mogelijkheden op vlak van opslag, hobbyruimte of parkeren. Ook technisch scoort deze woning bijzonder goed. Ze behaalt een gunstig EPC-label C, is volledig asbestvrij en bevindt zich niet in overstromingsgevoelig gebied.
Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en de inbegrepen kwalitatieve meubels kan u hier onmiddellijk intrekken zonder bijkomende werken of investeringen. De combinatie van ruimte, comfort, een zonnige tuin, dubbele garage en instapklaar karakter maakt van deze woning een uitzonderlijke opportuniteit op de vastgoedmarkt. Ideaal voor starters, gezinnen en kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze verhuis naar een volledig uitgeruste woning. Bezoekdag op zaterdag 4 juli, uitsluitend op afspraak.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1992
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 629 m²
• Oppervlakte tuin: 250 m²
• Oppervlakte terras: 77 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 6
• Overdekte parkeerplaatsen: 2
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 510 biens vendus ou retirés à Ninove (août 2021 – août 2026), 4,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Ninove (9400) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1992. Le dernier prix demandé était de € 460.000, soit ± € 2.584 par m². Le bien dispose de un terrain de 629 m², une surface habitable de 178 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.013. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Edingsesteenweg 484, 9400 Ninove
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Situation & quartier
Edingsesteenweg 484, 9400 Ninove
📍 Vivre dans ce quartier — Ninove (9400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ninove. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
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Prix de vente enregistrés à Ninove
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 429 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
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