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Zuidstraat 16, 9400 Ninove

Maison à Ninove
90 m² habitables
2 chambres
1 salles de bain
€130.000

Zuidstraat 16 - 9400 Ninove - Deze mooie onderhouden instapklare woning omvat op het gelijkvloers een ruime living met keuken en eethoek, een badkamer, een berging, een toilet, een terras en een tuin. Op het verdiep zijn er 2 slaapkamers en eveneens nog een zolder. Voor de snelle beslissers. EPC 536 kwh - m², 20130323-0001335431-00000005-9

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 510 biens vendus ou retirés à Ninove (août 2021 – août 2026), 4,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,1% (environ 15.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison situé à Ninove (9400) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 130.000, soit ± € 1.444 par m². Vous y trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 90 m². Le label PEB est F (536 kWh/m²). En ligne depuis février 2008.

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Caractéristiques

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Prix demandé
€ 130.000
Type
Maison
Habitable
90 m²
Prix/m²
€ 1.444
PEB
536 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.430 → € 8.780
Économiquement optimal
€ 12.270 → € 19.400
Ambitieux
€ 23.770 → € 42.400
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 148.255 → € 155.385

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
07/02/2008 -- €130.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Zuidstraat 16, 9400 Ninove

Prix de vente enregistrés à Ninove

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (323)€ 293.688
Maison 4 façades ou plus (106)€ 415.000

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 429 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 48.240 kWh/an (brut ± € 4.824/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 22.500 – € 40.500. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la valeur PEB ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 536 kWh/m².
Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable s'élève à 90 m².
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Il y a 1 salle de bain.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.444 euros par m².
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est PRE-ZWJ5QGAL.
Combien de chambres compte ce bien ?
Il y a 2 chambres.
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Ce bien n'est plus disponible

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