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Elzenlaan 6, 8530 Harelbeke

Villa à Harelbeke
200 m² habitables
3 chambres
1 salles de bain
€275.000

Elzenlaan 6 - 8530 Harelbeke - Instapklare en perfect onderhouden bungalow-villa - verzonken in het groen - gelegen in een rustige buurt (doodlopende straat), inkom, leefruimte in een L-vorm met open haard, ruime veranda in alu-afwerking met zonnewerende dakbedekking, eetkeuken, apart bureel, koude berging, 3 slaapkamers, ruime garage, CV-verwarming op mazout (tank 5000 L) - Grond oppervlakte: 800m - bebouwde oppervlakte: 200m. EPC: 645 kWh -m - UC: 980630 Voorwaarden verkaveling

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 53 biens vendus ou retirés à Harelbeke (août 2021 – août 2026), 11,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,5% (environ 32.500 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (villa) à Harelbeke (8530) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1971. Le label PEB est F (645 kWh/m²). Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 200 m², 1 salle de bain. En ligne depuis janvier 2012. Le dernier prix demandé était de € 275.000, soit ± € 1.375 par m².

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Caractéristiques

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Prix demandé
€ 275.000
Type
Villa
Habitable
200 m²
Année de constr.
1971
Prix/m²
€ 1.375
PEB
645 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 8.400 → € 13.400
Économiquement optimal
€ 23.600 → € 37.000
Ambitieux
€ 35.100 → € 60.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 308.331 → € 321.731

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
03/01/2012 -- €275.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Elzenlaan 6, 8530 Harelbeke

Prix de vente enregistrés à Harelbeke

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Toutes les maisons (337)€ 246.750

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 337 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 129.000 kWh/an (brut ± € 12.900/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 50.000 – € 90.000. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1971.
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est 1HLMOE3UF980.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable est de 200 m².
De combien de chambres dispose ce bien ?
Ce bien compte 3 chambres.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 645 kWh/m².
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.375 euros par m².
Probablement vendu ?

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