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Dennenlaan 2, 8500 Courtrai

Villa à Courtrai
148 m² habitables
€299.000

Dennenlaan 2 - 8500 Courtrai - Op een residentiële locatie nabij het centrum van Kortrijk vinden we deze gezinswoning op een perceel van 348m². Deze woning biedt alle troeven voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen. Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd! Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 119 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,2% (environ 30.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce villa, situé à Courtrai (8500), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 2.020 par m². Le bien date de 1951. Il comprend une surface habitable de 148 m². Le label PEB est F (611 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 299.000
Type
Villa
Habitable
148 m²
Année de constr.
1951
Prix/m²
€ 2.020
PEB
611 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.996 → € 11.216
Économiquement optimal
€ 18.244 → € 28.680
Ambitieux
€ 29.744 → € 51.680
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 327.471 → € 337.907

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
URVQFASCLGAN
Code agence
246368
Certificat PEB
F
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
nee
Droit de préemption
nee
Affectation urbanistique
woongebied
Zone inondable
nee

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
06/07/2026 C21 De Vastgoedmakelaar €299.000
05/07/2026 Dewaele €299.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Prix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Dennenlaan 2, 8500 Courtrai

📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement

Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Kortrijk Olmenlaan205 m
Kortrijk Vredelaan367 m
Kortrijk Sint-Janskerk590 m
🏫 Enseignement
RHIZO Sportschool Kortrijk1 km
RHIZO Lifestyleschool Kortrijk1 km
🛒 Commerces & quotidien
Bakkerij Dominique371 m
Sintobin H.692 m
Verstraete817 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Speeltuin812 m
Kabouterbos1,2 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Prix de vente enregistrés à Courtrai

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 4 façades ou plus (146)€ 502.915

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 90.428 kWh/an (brut ± € 9.043/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 37.000 – € 66.600. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel était le dernier prix demandé ?
Le prix demandé s'élève à 299.000 euros.
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est URVQFASCLGAN.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.020 euros par m².
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 611 kWh/m².
Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable s'élève à 148 m².
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : nee.
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Courtrai.

Informations complémentaires

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