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Wilgenlaan 48, 8500 Courtrai

Villa à Courtrai
150 m² habitables
3 chambres
€325.000

Wilgenlaan 48 - 8500 Courtrai - Ruime koppelvilla in aangename buurt te Kortrijk. De woning vraagt een opfrissing maar biedt enorme troeven. Ze beschikt over een apart bureau en drie slaapkamers en werd gebouwd te Sint-Elisabeth, op een perceel van maar liefst 722m²,. Daarenboven is ze volledig onderkelderd. De statige inkom verschaft toegang tot het toilet, het aparte bureau en de keuken met grote bijkeuken en de ruime en lichtrijke leefruimte. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo meubel en ingemaakte kasten. Bijzondere kenmerken: * 3 mooie slaapkamers * Apart gelijkvloers bureel * Lichtrijk geheel door grote vensters * Vanuit leefruimte panoramisch zicht over diepe tuin * Verhoogd zonneterras met uitzicht * Gans de dag zon in de tuin (zuid georië,nteerd) * Open haard in marmeren schouw * Marmeren drempels * Deuren met glas in lood * Volledig onderkelderd, ruimte voor meerdere wagens enorme stockagemogelijkheden Epc 464 UC1421116

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 119 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,2% (environ 30.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (villa) à Courtrai (8500) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien dispose de une surface habitable de 150 m², 3 chambres. Le bien date de 1960. Le label PEB est E (464 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 325.000, soit ± € 2.167 par m². En ligne depuis août 2013.

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Caractéristiques

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Prix demandé
€ 325.000
Type
Villa
Habitable
150 m²
Année de constr.
1960
Prix/m²
€ 2.167
PEB
464 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.050 → € 11.300
Économiquement optimal
€ 18.450 → € 29.000
Ambitieux
€ 29.950 → € 52.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 354.215 → € 364.765

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
19/08/2013 -- €325.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Wilgenlaan 48, 8500 Courtrai

Prix de vente enregistrés à Courtrai

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 4 façades ou plus (146)€ 502.915

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 69.600 kWh/an (brut ± € 6.960/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 18.000 – € 37.500. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1960.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.167 euros par m².
De combien de chambres dispose ce bien ?
Ce bien compte 3 chambres.
Quel était le dernier prix demandé ?
Le prix demandé est de 325.000 euros.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La valeur PEB est de 464 kWh/m².
Combien de m² compte ce bien ?
La surface habitable est de 150 m².
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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