Kapelstraat 27, 9100 Saint-Nicolas
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Saint-Nicolas :
Kapelstraat 27 - 9100 Saint-Nicolas - Sint-Niklaas - Op zoek naar een te renoveren bungalow op een prachtig zuid gericht perceel op een toplocatie Dan is dit pand misschien iets voor u.
Langsheen de Kapelstraat bevindt zich deze te renoveren bungalow. De locatie combineert het beste van twee werelden. U bevindt zich enerzijds vlakbij het centrum van Sint-Niklaas en het Waasland Shopping Center, anderzijds kijkt het perceel uit op Puitvoetbos. Dé groene long van Sint-Niklaas. Als kers op de taart is de woning goed bereikbaar via de belangrijkste invalswegen.
De beperkte perceelbreedte aan de straatzijde, wordt achteraan een riant perceel met een instant woow-gevoel!
Enkele troeven in een notendop:
Zo ziet het gelijkvloers er uit:
Inkomhal, leefruimte, keuken. Slaapkamer met aansluitend de badkamer.
Achteraan beschikt de woning over een veranda.
Zo ziet de eerste verdieping er uit:
Zolder. Mogelijkheid om na renovatie hier een tweetal slaapkamers in te richten.
Verder is er nog een aparte tuinberging aanwezig.
Kortom, een woning op een prachtig perceel en met zeer potentieel maar behoeft enige renovatie! Interesse Contacteer snel Axel Lenaerts makelaars voor meer informatie of reserveer via onze website online uw bezoek. Richtprijs: € 265.000
Baisses de prix dans cette commune
Sur 112 biens vendus ou retirés à Saint-Nicolas (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Saint-Nicolas (9100), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il comprend 1 salle de bain, un terrain de 1.381 m², 2 chambres, une surface habitable de 140 m². Le dernier prix demandé était de € 265.000, soit ± € 1.893 par m². Le label PEB est F (714 kWh/m²). En ligne depuis mai 2021.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Consultez tous les prix de ce bien
Kapelstraat 27, 9100 Saint-Nicolas
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Kapelstraat 27, 9100 Saint-Nicolas
Prix de vente enregistrés à Saint-Nicolas
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 809 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Saint-Nicolas ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
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Ce bien n'est plus disponible
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