Driegaaienstraat 58, 9100 Saint-Nicolas
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Saint-Nicolas :
Driegaaienstraat 58 - 9100 Saint-Nicolas - TE KOOP - Op zoek naar een knusse en ruime rijwoning te Sint-Niklaas Lees dan snel verder want deze woning zal je verrassen!
Op welke bijzonderheden kan je al zeker rekenen:
De inkomhal en de extra bergruimte biedt soelaas aan wie op zoek is naar veel opslagruimte, want dit is hier de ideale plek om je fietsen, proviand en schoenen op te bergen.
Via de deur links kom je in de leefruimte terecht. Daar word je getrakteerd op veel licht dankzij de grote raampartijen en de extra dubbele lichtkoepel.
Naast het feit dat het zeer knus vertoeven is in de zithoek rond de houtkachel, nodigt de vernieuwde keuken u uit voor gezellige eetpartijen.
Even het gasvuur aan en je bent vertrokken om te koken voor je familie en vrienden. Want plek genoeg om een grote tafel te plaatsen naast het fornuis.
En je wasmachine Die plaats je in de berging achter de keuken in de ingemaakte kasten. Handig om nog wat spullen bovenop weg te bergen.
Via de originele houten trap, kom je op de eerste verdieping waar je de eerste 2 slaapkamers tegemoet komt. Heel veel kleren Geen nood, want er is nog een extra dressing-ruimte op dit verdiep voorzien.
Ook is hier de badkamer aanwezig, met douche, lavabo en toilet.
Zolder Aanwezig! Via de vaste trap, stoot u alweer op een leuke verrassing, want de zolder werd namelijk omgetoverd tot 2 knusse slaapkamers met veel bergruimte.
Eens buiten verrast de gezellige en zonovergoten stadstuin je, ideaal voor heerlijke zomeravonden in te vertoeven.
Ook hier is er voor de handige harry, naast het tuinhuis, een extra plek in de buitenberging voorzien.
Benieuwd naar meer Maak dan snel een afspraak en laat je nog meer verrassen door deze gezellige én ruime woning! VP € 259.000
Baisses de prix dans cette commune
Sur 112 biens vendus ou retirés à Saint-Nicolas (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Saint-Nicolas (9100) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 259.000, soit ± € 1.671 par m². Le label PEB est D (386 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 155 m², 4 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 175 m². En ligne depuis avril 2021. Il a été rénové en 2012. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 441.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Driegaaienstraat 58, 9100 Saint-Nicolas
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Driegaaienstraat 58, 9100 Saint-Nicolas
Prix de vente enregistrés à Saint-Nicolas
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 809 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de m² compte ce bien ?
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