NL FR
Retour aux résultats
Tous les médias

Heidebaan 69, 9100 Saint-Nicolas

Villa à Saint-Nicolas
210 m² habitables
3 chambres
1 salles de bain
€275.000

Heidebaan 69 - 9100 Saint-Nicolas - CHARMANTE VILLA totale renovatie van het huis met voor en achtertuin en ruime garage

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 112 biens vendus ou retirés à Saint-Nicolas (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,9% (environ 42.500 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (villa) à Saint-Nicolas (9100) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis février 2008. Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 210 m². Le bien date de 1960. Le dernier prix demandé était de € 275.000, soit ± € 1.310 par m². Le label PEB est F (683 kWh/m²).

Aucune photo disponible pour ce bien

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible. Signaler une erreur
Prix demandé
€ 275.000
Type
Villa
Habitable
210 m²
Année de constr.
1960
Prix/m²
€ 1.310
PEB
683 kWh/m² F
Partager ce bien
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 8.670 → € 13.820
Économiquement optimal
€ 24.630 → € 38.600
Ambitieux
€ 36.130 → € 61.600
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 309.361 → € 323.331

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
07/02/2008 -- €275.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

Obtenez votre Score d'achat personnel

Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.

Créer mon profil d'achat

Situation & quartier

Heidebaan 69, 9100 Saint-Nicolas

Prix de vente enregistrés à Saint-Nicolas

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 4 façades ou plus (154)€ 435.000

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 809 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

🌍 Climat, énergie & durabilité

⚡ Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 143.430 kWh/an (brut ± € 14.343/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 52.500 – € 94.500. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quand ce bien a-t-il été construit ?
L'année de construction est 1960.
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Le bien dispose de 1 salle de bain.
De combien de chambres dispose ce bien ?
Le bien dispose de 3 chambres.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.310 euros par m².
Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a une surface habitable de 210 m².
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Le bien a une valeur PEB de 683 kWh/m².
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Saint-Nicolas.

Voir l'offre actuelle Prix de l'immobilier à Saint-Nicolas
Informations complémentaires
Retour aux résultats

Poursuivez avec…
Appartement à Sint-Niklaas À 4,1 km · € 235.000
Maison à Saint-Nicolas Vendu · € 275.000
Appartement à Saint-Nicolas Vendu · € 282.880
Appartement à Saint-Nicolas De € 270.000 à € 258.500 (-4%)
Droits d'enregistrement
Prix de l'immobilier à Saint-Nicolas