Westvleterenstraat 47, 8640 Westvleteren
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Westvleterenstraat 47 - 8640 Westvleteren - Villa te koop in Vleteren met ruim bijgebouw op een perceel van 1.060m². Deze villa met bouwjaar 2005 is gelegen in de dorpskern van Westvleteren en geniet een vlotte verbinding met Ieper, Poperinge en Veurne.
Dit huis te koop is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel mogelijkheden. De woning en het ruime bijgebouw verkeren verder in uitstekende staat. De woning, gebouwd in 2005 is volledig gelijkvloers ingericht. De eerste verdieping is vervolgens voorzien van een instapklaar appartement, uitermate geschikt voor iemand die denkt aan kangoeroe wonen. Deze eigendom heeft verder geen renovatieverplichting en heeft een erg gunstig EPC (label B)
INDELING
Gelijkvloerse woning: ruime inkomhal met toilet - leefruimte met gezellige design houtkachel, salon en lichtrijke eetplaats - geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en verbinding tot buitenterras - ruime gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende inloopdressing die toegang heeft tot de aansluitende badkamer - badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en lavabomeubel - tuin met terras en verbinding tot het ruime bijgebouw.
Bijgebouw: verbonden met de woning en met aparte inkomhal - ruime bureau - polyvalente ruimte met ruime toegangspoort en hoog plafond, ideaal als opbergplaats, garage of atelier - wasplaats - berging - dubbele garage met automatische poort - ruime zolder/atelier (extra slaapkamers).
Appartement/studio (eerste verdieping): Leefruimte met houtkachel - geïnstalleerde open keuken - eigen badkamer met douche - toilet - slaaphoek - ruim terras - mogelijk om op te delen in verschillende slaapkamers.
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De eigendom kan voordien bezocht worden waarna er een bod uitgebracht kan worden! De vermelde prijs is een richtprijs. Meer info omtrent deze koopmethode verneem je via of bij de dossierverantwoordelijke, Sebastien Vermeersch .
Baisses de prix dans cette commune
Sur 111 biens vendus ou retirés à Westvleteren (août 2021 – août 2026), 10,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 14.020 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Westvleteren (8640) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (1750 kWh/m²). En ligne depuis février 2024. Le dernier prix demandé était de € 638.000, soit ± € 747 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.454. Le bien date de 2005. Le bien dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 854 m².
Aucune photo disponible pour ce bien
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Westvleterenstraat 47, 8640 Westvleteren
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Situation & quartier
Westvleterenstraat 47, 8640 Westvleteren
Prix de vente enregistrés à Westvleteren
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2011Q1 t/m 2011Q4 · 16 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
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