Karel Mirystraat 41, 9000 Gent

Karel Mirystraat 41 - 9000 Gent - Dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 121 m2 bevindt zich op de 2e, 3e verdieping en mezzanine van een in 2023 gerenoveerd herenhuis. Het appartement bevat een entreehal/trap met inbouwvestiaire. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met inbouwkasten, een douchekamer met lavabo met marmer blad,en een toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een zitkamer/eetplaats en open keuken, uitgerust met alle toestellen (o.a vaatwas, combistoomoven, microgolf).

De zitkamer geeft uit op een inpandig terras van 10 m2, met afgesloten bergruimte voor vuilbakken, vanwaar men een uniek open zicht heeft op de Sint-Salvatorkerk. Vanuit de living kan men een trap op naar de mezzanine, die kan gebruikt worden als bureau of lounge. Op het niveau van de living is er nog een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo met marmer blad. Daarnaast is er een tweede toilet, en een technische ruimte met wasmachine.

Er is (op vraag) de mogelijkheid tot het huren van extra bergruimte in de kelder. Het appartement is ongemeubeld. Locatie

Rustige locatie in een jonge buurt in ontwikkeling, in een stille straat in Gent, met uitstekende rechtstreekse verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot de ring. Op enkele minuten wandelen van winkelcentrum Dok Noord (Delhaize, horeca).

Nieuw park in aanleg om de hoek. Mobiscore: 9,3/10. Technieken

Perfect geïsoleerd, energiezuinig (EPC A!), overal vloerverwarming, ventilatie D, branddetectie, waterverzachter

Bezoekdag op zaterdag 4 juli. Verhuur vanaf 1 september.

Alleen lange termijn, met 3-6-9 contract.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 92 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 121 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 10 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja