Chaussée de Bruxelles 415, 7822 Ath
- Renovatieproject met stevige structurele basis en nutsleidingen reeds aangelegd
- Woonoppervlakte 140 m² verdeeld over rez-de-chaussée en étage met 2 slaapkamers
- Bijkomend bouwpotentieel: vergunning voor tweede woning in tuin
- Ideaal voor investeerders of ondernemers met renovatievisie
- Waarschijnlijk hoofdwerk afsluitbaar, groot deel afwerkingswerk resterend
Chaussée de Bruxelles 415 - 7822 Ath - Bonne opportunité d’investissement à fort potentiel – Ghislenghien Restaurer l’authenticité tout en bâtissant le contemporain: ce bien rare offre une base solide pour un projet ambitieux et rentable, destiné aux investisseurs ou acquéreurs visionnaires. Située sur la Chaussée de Bruxelles à Ghislenghien, cette fermette est engagée dans un vaste projet de réhabilitation. Le chantier est actuellement à l’arrêt, mais les fondations techniques et structurelles sont d’une qualité exemplaire, permettant une reprise immédiate des travaux dans des conditions optimales. Les élévations intérieures en blocs béton sont achevées, les installations électriques et sanitaires sont en place, et l’étage bénéficie déjà d’une isolation PIR tant au sol que dans les versants de toiture. Le plafonnage est réalisé à l’étage et des châssis neufs sont disponibles, réduisant considérablement l’enveloppe budgétaire restante. Composition du projet principal Rez-de-chaussée (± 91 m²) • Vaste espace de vie ouvert de ± 55 m² (cuisine, salle à manger, living) • Hall d’entrée ± 15 m² • Salle de douche ± 12 m² • Bureau ± 9 m² • WC séparé • Cave Étage (± 49 m²) • Deux chambres, dont une suite parentale de ± 23 m² • Salle de bain ± 7 m² • WC séparé • Couloir ± 6 m² Un atout majeur: potentiel de développement supplémentaire Un permis d’urbanisme récemment octroyé permet la construction d’une seconde habitation trois façades dans le jardin, attenante à la construction voisine. Une opportunité exceptionnelle pour un projet mixte habitation / investissement ou promotion immobilière. L’emplacement sur un axe de passage stratégique constitue un véritable avantage pour ceux qui recherchent visibilité, accessibilité et mobilité, tout en conservant un potentiel résidentiel attractif. Informations pratiques • Localisation: Chaussée de Bruxelles – Ghislenghien • Bien en cours de réhabilitation • Permis d’urbanisme obtenu pour une seconde habitation • Produit idéal pour investisseurs ou promoteurs • Faire offre à partir de: 160.000 € Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Superficies données à titre indicatif – Informations non contractuelles. L’agence ne dispose pas du pouvoir de vente.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Ath (7822) — staat te koop. De woning biedt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 140 m², een perceel van 740 m², 2 badkamers. Het EPC-label is F (580 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 160.000, ofwel ± € 1.143 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ath? Reken bovenop de vraagprijs van € 160.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chaussée de Bruxelles 415, 7822 Ath
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Chaussée de Bruxelles 415, 7822 Ath
📍 Wonen in deze buurt — Ath (7822) automatisch samengesteld
Dit huis in Ath ligt op een fijne locatie met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt: kerken, supermarkten, winkels en een apotheek zijn allemaal goed bereikbaar. De omgeving biedt een aangenaam evenwicht tussen toegankelijkheid en rust. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze ligging in Ath heeft voor iedereen wel wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ath – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 167 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ath en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 235.716) en 2026 (€ 306.857) met ongeveer 30%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.