Markt 23, 2490 Balen

Markt 23 - 2490 Balen - Prachtig historisch herenhuis (bouwjaar 1808) met romantisch aangelegde parktuin en verwarmd buitenzwembad op een perceel van 1.510 m². Dit unieke pareltje bevindt zich in het hart van Balen, een charmant dorp in de provincie Antwerpen. Momenteel wordt het pand uitgebaat als B&B, maar dankzij de royale indeling en veelzijdige ruimtes leent het zich eveneens perfect als exclusieve gezinswoning of voor diverse andere invullingen. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte bestaande uit zitkamer, eetkamer en tuinkamer, een extra salon, ingerichte keuken, bijkeuken en berging met apart toilet, evenals twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douchekamer. De zolderverdieping omvat drie bijkomende slaapkamers, een badkamer en een open zitruimte met bureauhoek. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig. Gelijkvloers Via de stijlvolle inkomhal met gastentoilet bereikt u alle vertrekken op deze verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer op authentieke parketvloer, met aan de straatzijde een prachtig salon — momenteel ingericht als ontbijtruimte — gekenmerkt door talrijke authentieke elementen zoals een sfeervolle haard met originele schoorsteenmantel en hoge plafonds. Aansluitend vindt u de eetkamer en de lichtrijke tuinkamer, die een prachtig uitzicht biedt op de aangelegde tuin en het verwarmde zwembad. Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich een extra salon of bureau, aansluitend op de volledig ingerichte keuken met origineel fornuis. Achter de keuken is er nog een gezellige zithoek met aansluitend een berging en extra toilet. Verder beschikt het gelijkvloers over twee prachtige slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer met douche, wastafel en toilet. Beide kamers genieten van een prachtig zicht op de tuin en/of het zwembad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer of douchekamer. Tweede verdieping De tweede verdieping omvat nog drie bijkomende slaapkamers, een dressing, een ingerichte douchekamer en een mooie open zitruimte met bureauhoek. Bijzonderheden -Volledig gerenoveerd in 2020 (vernieuwing van alle leidingen, beglazing, sanitair en dak, inclusief isolatie) - 39 zonnepanelen - Volledig omheinde en aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad - Airconditioning aanwezig -- Zonnewering aanwezig (screens aan de achterzijde) - Rookdetectoren aanwezig - Grondwaterput aanwezig - Regenwaterput aanwezig (aangesloten op wasmachine en toiletten) - Centrale verwarming op aardgas (hoogrendementsketel met condensatietechnologie)