Rue du Jardinier 34, 1420 Braine-lalleud
- Karaktervolle villa op ruim perceel van bijna 2000 m² in rustige omgeving
- 170 m² bewoonbare ruimte met 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen
- Extra potentieel: twee garages (93 m² samen) en serre met zwembad (160 m²)
- Uitstekende ligging nabij scholen, openbaar vervoer en station
Rue du Jardinier 34 - 1420 Braine-lalleud - *** SOUS-OPTION *** Gelegen in Braine-l’Alleud zal deze karaktervolle villa u verleiden met haar rustige omgeving en haar prachtig perceel van 19 are 10 centiare, ideaal voor liefhebbers van ruimte en rust. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² (387 m² in totaal) biedt de woning mooie leefruimtes. Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer van 16 m², een eetkamer van 19 m², een functionele aparte keuken en een wasruimte. Op de verdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers (11 m², 13 m², 13 m² en 14 m²) evenals een badkamer, wat een ideale woonomgeving vormt voor een gezin. Het pand onderscheidt zich ook door de aanwezigheid van twee afzonderlijke kadastrale percelen, wat een echte troef is. De buitenindeling maakt het mogelijk om het woongedeelte duidelijk te scheiden van een aparte zone met twee grote garages van 43 m² en 50 m², evenals een ruime serre met zwembad van 160 m², ideaal voor opslag, een atelier of elk ander project. Buiten vormt de ruime tuin een echte oase van rust. De ligging is ideaal, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het station, en combineert zo wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, individuele mazoutverwarming. EPC D – Elektriciteit niet conform – KI: €2.331 – Onroerende voorheffing: €1.929 Een kans die u niet mag missen voor liefhebbers van ruimte, potentieel en een gegeerde ligging.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Braine-lalleud (1420) staat te koop. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 1 badkamer, een perceel van 1.910 m², 4 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 585.000, ofwel ± € 3.441 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is D (322 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Braine-lalleud? Reken bovenop de vraagprijs van € 585.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Jardinier 34, 1420 Braine-lalleud
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue du Jardinier 34, 1420 Braine-lalleud
📍 Wonen in deze buurt — Braine-lalleud (1420) automatisch samengesteld
Dit huis in Braine-l'Alleud biedt je een woonplek in een buurt met alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging van de woning zorgt voor een prettige woonomgeving waar je gemakkelijk je routines kunt uitbouwen. Of je nu een starter bent, een gezin sticht of op zoek bent naar een investeringspand, deze locatie is geschikt voor verschillende levensfases.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Braine-lalleud – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.572 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Braine-lalleud en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 733.165) en 2026 (€ 576.419) met ongeveer 21%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.032) en 2026 (€ 298.700) met ongeveer 26%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 385/m²) en 2024 (€ 658/m²) met ongeveer 71%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Braine-lalleud?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.