Jozef Guislainstraat 4, 9000 Gent
- Instapklare woning volledig gerenoveerd in 2018 met moderne technieken en isolatie
- Drie volwaardige slaapkamers, lichtrijke leefruimte met stadsterras en praktische kelder
- Uitstekende ligging nabij Coupure, centrum Gent en tramlijn 1 met Mobi-score 9,2/10
- Energiezuinige woning met EPC-label B en domoticasysteem voor verlichting
Jozef Guislainstraat 4 - 9000 Gent - Deze instapklare woning geniet van een uitstekende ligging nabij het Guislainmuseum, de Coupure en het historische centrum van Gent. Dankzij de nabijheid van tramlijn 1, belangrijke fietsverbindingen en tal van voorzieningen combineert deze locatie het beste van stad, natuur en bereikbaarheid. In 2018 onderging de woning een grondige totaalrenovatie waarbij zowel technieken, isolatie, schrijnwerk als afwerking volledig werden vernieuwd. Hierdoor geniet u vandaag van een energiezuinige woning met hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte die via een groot schuifraam aansluit op een gezellig stadsterras in blauwe hardsteen. De stijlvolle keuken is uitgerust met een koelkast, oven en inductiekookplaat en sluit naadloos aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder die extra bergruimte biedt. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomend meubilair. De badkamer werd kwalitatief afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime regendouche en dubbel lavabomeubel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk. Verder is de woning uitgerust met centrale verwarming, internetaansluitingen en een modern domoticasysteem voor de verlichting. Troeven: •? ?EPC-label B •? ?Mobi-score 9,2/10 •? ?Volledig gerenoveerd in 2018 •? ?3 Volwaardige slaapkamers •? ?Lichtrijke leefruimte •? ?Gezellig stadsterras •? ?Badkamer met ligbad en regendouche •? ?Praktische kelder •? ?Domoticasysteem voor verlichting •? ?Topligging nabij Coupure en centrum Gent •? ?Verhuurwaarde van ca. €980/maand Dankzij de combinatie van ligging, energiezuinigheid en kwalitatieve afwerking vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor gezinnen, starters, cohousing, ouders van studerende kinderen of investeerders.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Gent (9000) — staat te koop. Het EPC-label is B (163 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 365.000, ofwel ± € 2.645 per m². De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 138 m², 3 slaapkamers, een perceel van 62 m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 365.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Jozef Guislainstraat 4, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Jozef Guislainstraat 4, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis ligt in Gent, een levendige stad met veel te bieden voor dagelijks wonen. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken. Of je nu een starter bent, een gezin sticht of als investeerder actief bent, deze locatie biedt een goed uitgangspunt voor verschillende levensfasen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 27.119 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 561.825) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 460.788) met ongeveer 47%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.