Kapelstraat 1, 3870 Heers
- Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers in landelijke, groene omgeving
- Mogelijkheden voor uitbreiding, co-housing of kleinschalige B&B
- 2 inpandige garages, tuin met terras en uitstekende privacy
- Renovatieverplichting binnen 6 jaar naar EPC label D of beter
Kapelstraat 1 - 3870 Heers - Ruime halfopen woning in Kapelstraat 1, Heers, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een aangename landelijke ligging met veel privacy, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Met 4 volwaardige slaapkamers en een ruime indeling is er ruimte voor een groot gezin of voor een invullingen zoals co-housing of een kleinschalige B&B. Bovendien biedt de woning mogelijkheden tot uitbreiding, waardoor u uw droomwoning volledig naar wens kunt realiseren. Troeven: • Rustige ligging in het groen • Ruime woning met 4 slaapkamers • Mogelijkheden tot uitbreiding: co-housing, B&B • Zuid-west gerichte tuin met binnenkoer een tuin • 2 inpandige garages met automatische poort • Uitbreidingsmogelijkheden voor een kleinschalige B&B. Belangrijkste ruimtes: • Deels onderkelderd • Woonkamer met veel lichtinval • Eetkamer aansluitend op de keuken • Keuken met spoelbak, dampkap, elektrisch fornuis en oven • Veranda met uitzicht op de tuin • Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast • 4 slaapkamers • Badkamer met zitbad, toilet en wastafel in meubel • Zolder bereikbaar via vlizotrap • 2 x Garage met automatische poort • Tuin met terras en koer Deze woning is ter beschikking vanaf 1 april 2027. De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen de 6 jaar na aankoop renoveren naar EPC label D of beter. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Heers (3870) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1850. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 365. De vraagprijs bedraagt € 316.000, ofwel ± € 1.249 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 253 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is F (525 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heers? Reken bovenop de vraagprijs van € 316.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kapelstraat 1, 3870 Heers
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kapelstraat 1, 3870 Heers
📍 Wonen in deze buurt — Heers (3870) automatisch samengesteld
Dit huis in Heers biedt je toegang tot verschillende voorzieningen in de buurt, waaronder meerdere Opheers-locaties en Batsheers. Met deze faciliteiten dichtbij kun je je dagelijks leven gemakkelijk organiseren. De ligging is aangenaam voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder concessies te doen aan praktische bereikbaarheid. Dit maakt de woning geschikt voor starters, gezinnen en wie graag in een goed voorziene buurt wil wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Heers – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.077 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heers en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 240.000) en 2026 (€ 318.293) met ongeveer 33%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 245.270) en 2026 (€ 187.738) met ongeveer 23%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 88/m²) en 2024 (€ 178/m²) met ongeveer 102%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.