Avenue des Fougères 6, 1950 Kraainem
Avenue des Fougères 6 - 1950 Kraainem - YES! vous propose cette superbe villa à fort potentiel, idéalement située dans un quartier recherché, offrant un cadre verdoyant et un accès aisé aux grands axes ainsi qu’à toutes les commodités. Cette propriété développe une superficie impressionnante de ± 610 m² répartie sur trois niveaux plus combles. Actuellement aménagée en bureaux, elle bénéficie cependant d’un statut de maison / logement, permettant ainsi une transformation aisée en villa familiale de prestige ou en projet mixte résidentiel/professionnel selon vos besoins. Elle se compose comme suit: Un vaste hall d’entrée De superbes espaces de réception lumineux Une annexe reliée par une véranda (rez-de-chaussée et étage), idéale pour un aménagement complémentaire ou un usage indépendant De nombreux bureaux pouvant être réaménagés en chambres spacieuses Des combles offrant un espace supplémentaire aménageable De grandes caves parfaites pour le stockage Un grand parking permettant le stationnement de nombreux véhicules Le tout sur un magnifique terrain arboré de 35 ares, avec la possibilité d’acquérir en supplément un terrain adjacent de 15 ares au prix de 400.000€, portant ainsi la superficie totale à 50 ares. Une opportunité rare pour un projet ambitieux, à découvrir sans tarder!
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Kraainem (1950), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 990.000, ofwel ± € 1.623 per m². Het pand dateert uit 1936. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is D (371 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 610 m², 10 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 3.500 m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kraainem? Reken bovenop de vraagprijs van € 990.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Fougères 6, 1950 Kraainem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Avenue des Fougères 6, 1950 Kraainem
Prijsevolutie in Kraainem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.612 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kraainem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 773.090) en 2026 (€ 840.806) met ongeveer 9%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 566.125) en 2026 (€ 374.333) met ongeveer 34%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.