Vriendschapsstraat 13, 3090 Overijse
- Instapklare woning uit 1960 met moderne vergunde bijbouw in groene, landelijke omgeving
- 3 slaapkamers, lichtrijke ruimtes met prachtig uitzicht op verzorgde tuin met terras
- Energiezuinig (EPC-label D) zonder renovatieverplichting, dichtbij scholen en openbaar vervoer
- Uitgeruste keuken, open haard, 2 parkeerplaatsen en 7 are grondoppervlakte
Vriendschapsstraat 13 - 3090 Overijse - Te koop: lichtrijke woning in Overijse, met prachtig zicht op de mooie tuin. Deze instapklare woning, gelegen op een terrein van 7 are, gerenoveerd met vergunde bijbouw in 2009, combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Gelegen in een groene, landelijke omgeving, dichtbij scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Dankzij het gunstige EPC-label D geniet je van een energiezuinige leefomgeving. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de verzorgde tuin. Indeling van de woning: Gelijkvloers; inkomhal met gastentoilet, slaapkamer met ingemaakte kasten,, douchekamer, volledig ingebouwde keuken (met vaatwasser, dampkap, koelkast, oven, combi-oven, bar-tablet en ingemaakte kasten), eetkamer met open haard, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin Eerste verdieping; 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel, verder nog een bureel Tuin met terras en mét prachtige treurwilg! Staanplaats voor 2 wagens naast de woning. Troeven: • Lichtrijke woning met prachtig zicht op de magnifieke tuin • Instapklaar met behoud van authentieke elementen • Goed EPC-label D (net geen C: 303 kWh/m²/jaar) - geen renovatieverplichting! Bekijk de 3D-tour via volgende link: JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Overijse (3090) — staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.359. Online sinds juli 2026. De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 174 m². Het EPC-label is D (303 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 519.000, ofwel ± € 2.983 per m². Het pand dateert uit 1960.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Overijse? Reken bovenop de vraagprijs van € 519.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vriendschapsstraat 13, 3090 Overijse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Vriendschapsstraat 13, 3090 Overijse
📍 Wonen in deze buurt — Overijse (3090) automatisch samengesteld
Dit huis in Overijse biedt je een aangename woonomgeving met prettige bereikbaarheid van essentiële voorzieningen. Supermarkten, apotheken en verschillende winkeliers bevinden zich in de buurt, zodat je dagelijkse boodschappen vlot geklaard zijn. De ligging is geschikt voor wie houdt van een woonplek met voldoende faciliteiten dicht bij huis, zonder al te veel drukte.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Overijse – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.678 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Overijse en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 600.202) en 2026 (€ 695.516) met ongeveer 16%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 282.667) en 2026 (€ 556.667) met ongeveer 97%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 305/m²) en 2024 (€ 261/m²) met ongeveer 14%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.