Maria Christinalaan 36, 3090 Overijse
- Halfopen woning (3 gevels) met 148 m² bewoonbare oppervlakte op ruim perceel van 635 m²
- 3 slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer, plus ruime leefruimte met pelletkachel
- Te renoveren woning in rustige, groene buurt met vlotte bereikbaarheid naar Brussel en Leuven
- Garage en kelders aanwezig; optie om bijgelegen bouwgrond (480 m²) mee aan te kopen
Maria Christinalaan 36 - 3090 Overijse - Uw vastgoedkantoor stelt u met genoegen deze aangename halfopen bebouwing (3 gevels) gelijkvloers voor, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², gelegen op een mooi perceel gekend als Sectie K nr. 102 K4 P0000 met een oppervlakte van ongeveer 635 m². De woning bevindt zich vlak naast een bouwgrond (Sectie K nr. 102 L5 P0000 met een oppervlakte van ongeveer 480 m²), waarbij de tuinen met elkaar verbonden zijn. De verkoop heeft uitsluitend betrekking op de woning met het perceel, met uitsluiting van de bouwgrond. Het is ook mogelijk om het geheel (woning + grond) aan te kopen voor een bedrag van 499.000 €. De te renoveren woning is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 53 m² met pelletkachel, grote keuken van ongeveer 15 m², nachthal met ingebouwde kasten, badkamer van ongeveer 8 m² (dubbele wastafel, ligbad, toilet en wasruimte), kleine slaapkamer of bureau van ongeveer 7,5 m², evenals twee mooie slaapkamers van ongeveer 15,4 m² en 13,5 m², waarvan één met eigen douchekamer. In de kelder: verschillende kelders, stookruimte en garage. Ideaal gelegen in Overijse, in een rustige en residentiële buurt, geniet deze woning van een groene en aangename leefomgeving en bevindt ze zich toch dicht bij alle voorzieningen. Er is een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, waaronder de E411, met een snelle toegang tot Brussel en Leuven. Openbaar vervoer, scholen, winkels en diensten bevinden zich in de nabijheid, terwijl talrijke groene zones en wandelmogelijkheden de woonkwaliteit versterken. Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten ramen met enkel glas, pelletkachel, leien dak (aanwezigheid van asbest). EPC: F – 549 kWh/(m².jaar). Deze woning biedt een groot renovatiepotentieel en meerwaarde, met een gegeerde gelijkvloerse indeling.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Overijse (3090) staat te koop. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 148 m², een perceel van 635 m². Het EPC-label is F (549 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 349.000, ofwel ± € 2.358 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Overijse? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Maria Christinalaan 36, 3090 Overijse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Maria Christinalaan 36, 3090 Overijse
📍 Wonen in deze buurt — Overijse (3090) automatisch samengesteld
Dit huis in Overijse biedt een pretttige woonplek met diverse voorzieningen in de omgeving. Je vindt verschillende bushaltes dichtbij, een apotheek en tal van winkels en diensten op loopafstand. De buurt combineert rust met goede bereikbaarheid, wat het geschikt maakt voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Overijse – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.674 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Overijse en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 600.202) en 2026 (€ 704.929) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 282.667) en 2026 (€ 556.667) met ongeveer 97%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 305/m²) en 2024 (€ 261/m²) met ongeveer 14%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Overijse
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.