Dorpsstraat 1b, 1640 Sint-Genesius-Rode
- Appartement van 97 m² in Sint-Genesius-Rode
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 359.000
- EPC B (140 kWh/m²)
Dorpsstraat 1b - 1640 Sint-Genesius-Rode - Rustig gelegen gelijkvloers appartement met (97m²) tuin, terras, kelder en staanplaats Op zoek naar een rustig gelegen appartement in een groene en aangename omgeving- Gelegen in een privaat en verzorgd wooncomplex (met vijver) geniet dit appartement van een uitzonderlijk rustige ligging. Het beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een functionele keuken, praktische bijkeuken/wasplaats en twee comfortabele slaapkamers en een aangename badkamer (2 lavabo’s en inloopdouche). Buiten is het heerlijk vertoeven op het zonnige, zuidgericht terras en in de privatieve tuin, waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast zijn een private staanplaats en een praktische kelder inbegrepen in de vraagprijs, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Ook op technisch vlak scoort dit appartement uitstekend: met een EPC-label B geniet u van een energiezuinig appartement en geen asbest (gebouw van 2004). Alle attesten en bijkomende informatie met betrekking tot het dossier kunnen jullie terugvinden
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Sint-Genesius-Rode (1640), staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het omvat 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 97 m². Het EPC-label is B (140 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 359.000, ofwel ± € 3.701 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 4.104 m²
- Gebouw
- 28 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-genesius-rode? Reken bovenop de vraagprijs van € 359.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dorpsstraat 1b, 1640 Sint-Genesius-Rode
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dorpsstraat 1b, 1640 Sint-Genesius-Rode
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Genesius-Rode (1640) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot SINT-GENESIUS-RODE Fonteinstraat (TEC). Binnen 500 m samen 57 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Sint-Genesius-Rode
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
414 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Het laatste vertrek is om 23:52, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 50% en zondag 24% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sint-Genesius-Rode
Prijsevolutie in Sint-Genesius-Rode – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 917 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Genesius-Rode en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.467.077) en 2026 (€ 784.861) met ongeveer 47%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 369.222) en 2024 (€ 498.292) met ongeveer 35%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 173/m²) en 2023 (€ 418/m²) met ongeveer 142%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Genesius-Rode in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (203) | € 572.500 | € 401.250 – € 792.875 |
| (98) | € 417.125 | € 343.500 – € 542.375 |
| (79) | € 720.000 | € 590.833 – € 1.048.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 203 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-genesius-rode, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 335 afgeronde aanbiedingen in Sint-Genesius-Rode (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Genesius-Rode
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.