Duisburgsesteenweg 60, 3090 Overijse
- Bouwgrond van 969 m² op strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid
- Geschikt voor ééngezinswoning met bedrijfs- of handelsfunctie
- Duidelijke bouwvoorschriften volgens BPA 12 vastgesteld
- Maximaal twee bouwlagen met mogelijke dakverdieping toegelaten
Duisburgsesteenweg 60 - 3090 Overijse - Bouwgrond te koop van 9a 69ca op een strategisch interessante locatie met uitstekende visibiliteit. Het perceel is bestemd voor het bouwen van een ééngezinswoning met bedrijfs- of handelsfunctie in open bebouwing (lot 1 op het ontwerp). Voor deze grond zijn de voorschriften van het BPA 12 Duisburgsesteenweg, Koestraat, Ballingstraat en Schapenweg van toepassing (lot 1). Het lot heeft een oppervlakte van 969 m² en een straatbreedte van 28,98 m. De voorgevelbouwlijn van de woning met bedrijfs- of handelsfunctie ligt vast zoals aangeduid op het verkavelingsplan, in het verlengde van de bestaande woning met bedrijf aan Duisburgsesteenweg 58/58A. De voorgevellijn bevindt zich op 22,88 m van de as van de straat, gemeten ter hoogte van de kruising met de linker perceelgrens. De voorgevel van het voorziene gebouw mag maximaal 14,92 m breed zijn. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 m, zowel op het gelijkvloers als op de verdieping. De bouwzone ligt op 4 m van zowel de rechter als de linker perceelsgrens. De tuinzone dient een minimale diepte van 10 m te behouden tussen de achtergevel en de achterste perceelgrens. Zowel platte als hellende daken zijn toegelaten. Bij hellende daken moet de dakhelling liggen tussen 25° en 50°. De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 6 m bij een hellend dak en 6,50 m bij een plat dak, gemeten ten opzichte van de vloerpas van de woning. Een gabarit van maximaal twee volwaardige bouwlagen, eventueel aangevuld met een dakverdieping, is gebruikelijk binnen de omgeving. Deze informatie wordt louter informatief meegedeeld en is niet limitatief. Kandidaat-kopers dienen zich steeds te baseren op de officiële voorschriften en bepalingen van het BPA 12 Duisburgsesteenweg, Koestraat, Ballingstraat en Schapenweg, evenals op eventuele stedenbouwkundige inlichtingen en vergunningen. Zie bouwvoorschriften BPA 12 Duisburgsesteenweg, Koestraat, Ballingstraat en Schapenweg in bijlage. Niet overstromingsgevoelig (Perceelscore: D, Gebouwscore: A). Unieke kans voor de bouw van een open ééngezinswoning met bedrijfs- of handelsfunctie op een strategisch interessante locatie! Alle maten zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (grond) in Overijse (3090) staat te koop. Het pand beschikt over een perceel van 969 m². De vraagprijs bedraagt € 320.000. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Overijse? Reken bovenop de vraagprijs van € 320.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Duisburgsesteenweg 60, 3090 Overijse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Duisburgsesteenweg 60, 3090 Overijse
📍 Wonen in deze buurt — Overijse (3090) automatisch samengesteld
Dit huis in Overijse biedt je een woonplek in een buurt met verschillende voorzieningen binnen handbereik, zoals kapellen en kerken die het gebied karakteriseren. De ligging maakt het een aangename plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dicht bij het centrum. Dit huis spreekt zowel gezinnen als starters aan die willen genieten van een goed gebalanceerde leefomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Overijse?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Overijse Ketelheide (De Lijn), 17 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 297 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Overijse
Prijsevolutie in Overijse – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.728 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Overijse en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 600.202) en 2026 (€ 643.562) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 282.667) en 2026 (€ 557.714) met ongeveer 97%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 305/m²) en 2024 (€ 261/m²) met ongeveer 14%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Overijse in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 270 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Overijse, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 712 afgeronde aanbiedingen in Overijse (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,8% (ongeveer € 42.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Overijse
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.