Duisburgsesteenweg 151, 3090 Overijse
- Energiezuinige nieuwbouwwoning (EPC-label A) met 3 slaapkamers en bureauruimte
- Flexibele indeling met polyvalente zolder, perfecte thuiswerkplek en extra opslagruimte
- Moderne afwerking met twee badkamers, open keuken en gastentransformatie mogelijk
- Praktische berging voor fietsen, staanplaats en goede toegang naar Overijse-centrum
- Duurzaam bouwen met lage energiekosten en aandacht voor comfort
Duisburgsesteenweg 151 - 3090 Overijse - Te koop: moderne woning in Overijse met 4 slaapkamers en energiezuinig comfort. Deze nieuwbouwwoning combineert een praktische indeling met hedendaags wooncomfort. Dankzij het EPC-label A geniet u van een energiezuinige woning met aandacht voor duurzaamheid en lage energiekosten. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte bureauruimte, ideaal voor gezinnen of wie thuiswerkt. De polyvalente ruimte en ruime berging zorgen voor extra flexibiliteit en opbergruimte. Bovendien biedt de woning een vlotte verbinding naar het centrum van Overijse en omliggende gemeenten. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met aangename eetruimte en een open keuken met praktische indeling. Verder is er een bureau, ideaal als thuiswerkplek, en een berging. Eerste verdiep: 2 slaapkamers (10,7 m² en 12,8 m²), apart toilet en een badkamer met douche. en 13 m². Tweede verdiep: slaapkamer (13 m²) met aansluitende dressing (9,4 m²), badkamer met bad en douche, apart toilet. Derde verdiep: polyvalente ruimte dat kan dienen als 4de kamer of hobbyruimte en zolder als bijkomende stockageruimte. Tuin en staanplaats aanwezig. Troeven van de woning: • Energiezuinige nieuwbouwwoning met EPC-label A. • Berging is zo ingericht dat je er met de fiets kan inrijden. • Staanplaats voor auto Lastenboek verkrijgbaar op aanvraag. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Overijse (3090) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is A (19 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 246 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 2026. De vraagprijs bedraagt € 559.000, ofwel ± € 2.272 per m².
Kenmerken
- Perceel
- 269 m²
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Overijse? Reken bovenop de vraagprijs van € 559.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Duisburgsesteenweg 151, 3090 Overijse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Duisburgsesteenweg 151, 3090 Overijse
📍 Wonen in deze buurt — Overijse (3090) automatisch samengesteld
Dit huis in Overijse biedt je een leefomgeving met dicht bij elkaar gelegen voorzieningen zoals de Eizer Kerk en kapel, plus goed bereikbare straten voor het dagelijks verkeer. De buurt combineert rust met praktische nabijheid van religieuze en maatschappelijke voorzieningen. Dit maakt de ligging aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woonplek met enige structuur en gemeenschapszin, zonder in het drukte van een stadskern terecht te komen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Overijse?
Wat is de perceeloppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Overijse Eizer,Kerk (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 49 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
297 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:48, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 55% en zondag 34% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 26 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Overijse
Prijsevolutie in Overijse – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.728 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Overijse en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 600.202) en 2026 (€ 643.562) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 282.667) en 2026 (€ 557.714) met ongeveer 97%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 305/m²) en 2024 (€ 261/m²) met ongeveer 14%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Overijse in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 270 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Overijse, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 426 afgeronde aanbiedingen in Overijse (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,7% (ongeveer € 42.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Overijse
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.