Rue de la Baume 264 - 266, 4100 Seraing

Rue de la Baume 264 - 266 - 4100 Seraing - Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement située en plein cœur de Seraing. Ce lot immobilier représente une occasion pour les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent. Implanté sur un terrain de 2.817 m², l’ensemble se compose de trois appartements d’une chambre, tous actuellement loués. Chaque unité, d’une superficie de quatre pièces, comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain moderne. Ces logements sont en ordre au niveau urbanistique et disposent de compteurs individuels, le gaz et l’électricité, sont conformes aux normes en vigueur. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le lot comprend également une surface commerciale située en façade, également louée, offrant une visibilité directe sur rue et générant un revenu locatif supplémentaire. Dix garages individuels complètent le bien. Revenu locatif de 1900€. Ce type de bien, regroupant du résidentiel, du commercial et du stationnement, offre une diversification locative intéressante. PEB: D - Numéro unique: 20170111013581 - D Numéro unique: 20170111013674 - C Numéro unique: 20170111013874. Adresse Rue de la Baume 264 - 266 - 4100 Seraing Documents  Plan - premiere etage.png  Plan - rez de chaussee.png  PEB 3.pdf  PEB 1.pdf  PEB 2.pdf Général Référence 6785025 Catégorie Immeuble à appartements Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 3 Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 252 m² Surface du terrain 2817 m² Disponibilité 01/08/2025 Bâtiment Année de construction 1946 Nombre de garage 10 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 1 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) Chauffage mural Type de cuisine équipée Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique En chiffres Largeur front de rue 5 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 145 Surface de terrasse 2 2 m² Nbre de toilette(s) (nombre) 4 Chambre 1 (surface) 15 m² Chambre 2 (surface) 14 m² Chambre 3 (surface) 11 m² Largeur de façade 5 Nbre de terrasse(s) (nombre) 2 Divers Bureau Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Oui Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Spécificités terrain Type d'environnement central Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Type de zone inondable zone riveraine délimitée Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 16 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 232 Emission CO2 (Emission GES) 43 E total (Kwh/an) 15335 PEB code unique (-) 20170111013874