Avenue des Champs 156, 4100 Seraing

Avenue des Champs 156 - 4100 Seraing - Le groupe a le plaisir de vous présenter cette maison divisée en deux unités d'habitation distinctes. Idéalement située à Seraing, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, propice au bien-être familial. Le quotidien y est simplifié grâce à la proximité des écoles et des commerces essentiels. De plus, la maison est parfaitement reliée aux grands axes, offrant un accès direct aux centres professionnels majeurs de la région comme le Sart-Tilman et le zoning de Liege Airport. Un des logements est actuellement loué et l’acquéreur devra se soumettre aux obligations locatives en vigueur. COMPOSITION: Première habitation (Bte 01): Sur 2 niveaux (0 et -1), elle comporte 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin. Seconde habitation (Bte 11): Sur 1 niveau (+1), elle est actuellement occupée par des locataires. Elle se compose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon. TECHNIQUES: Châssis Alu SV. (Bte 01, 0, -1): CC Chaudière mazout. PEB B (numéro unique: 20251026005656) avec un E Spec de 166kWh/m².an et un E Total de 34.125kWh/an. (Bte 11, +1): CC Chaudière gaz. PEB E (numéro unique: 20251026004924) avec un E Spec de 398kWh/m².an et un E Total de42.177kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Avenue des Champs 156 - 4100 Seraing Documents  Plan - Sous sol.jpg  Plan - Rez de chaussee.jpg  Plan - 1er etage.jpg  Rapport électrique RDC  Rapport électrique 1er étage  PEB Bte 01 - B.pdf  PEB Bte 11 - E.pdf Général Référence 7203831 Catégorie Immeuble à appartements Meublé Non Nombre de chambres 5 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 350 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 312 m² Surface du terrain 570 m² Disponibilité 01/03/2026 Bâtiment Année de construction 1971 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Oui Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Ascenseur Non Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine équipée En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Chambre 1 (surface) 15 m² Chambre 2 (surface) 14 m² Chambre 3 (surface) 9 m² Chambre 4 (surface) 22 m² Chambre 5 (surface) 17 m² Salle de séjour (surface) 25 m² Cuisine (surface) 23 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Équipements techniques Châssis (Ouvertures) aluminium Spécificités terrain Type d'environnement résidentiel Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 50 m² Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) non Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 398 Emission CO2 (Emission GES) 73 E total (Kwh/an) 42177 PEB code unique (-) 20251026004924 PEB valide jusqu'au (validité) 26/10/2035 Date du PEB 26/10/2025