Rue Ferrer 176, 4100 Seraing

Rue Ferrer 176 - 4100 Seraing - Le groupe à le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades. Idéalement située, cette maison de 314m² profite de l'emplacement stratégique de la rue Ferrer, véritable artère commerciale et de services de Seraing. Ici, tout est accessible immédiatement: Vie locale intense: Une multitude de commerces, supermarchés, écoles et services de santé se trouvent à une courte distance, rendant le quotidien fluide et sans stress. Connexions express: La proximité immédiate de la Gare de Seraing et de plusieurs lignes de bus garantit une mobilité optimale. Vous rejoignez la Gare de Liège-Guillemins en quelques min par le rail, ou le centre de la Cité ardente rapidement par les grands axes routiers. Rayonnement régional: La maison offre un accès aisé aux grands pôles d'emploi, que ce soit les zones industrielles locales, l'Aéroport de Liège ou le centre universitaire et technologique du Sart Tilman. Précédemment utilisé en immeuble de bureaux. Ce bien à un fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'en faire une maison 6 chambres avec de grandes pièces de vie. Le bien comporte aussi de spacieuses caves, un jardin et un garage. TECHNIQUES: Châssis DV PVC - CC gaz naturel - Electricité OK - Système d'alarme et vidéosurveillance - PEB D (numéro unique: 20250513017244) avec un E Spec de 264 kWh/m².an et un E Total de 82710 kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir! Adresse Rue Ferrer 176 - 4100 Seraing Documents  Plan - Sous sol.png  Plan - 1er etage.png  Plan - 2eme etage.png  Plan - rez de chaussee.png  PEB  rapport electricque.pdf Général Référence 7216530 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 6 Jardin Oui Surface du jardin 118 m² Garage Oui Terrasse Oui Surface habitable 314 m² Surface du terrain 360 m² Disponibilité 26/05/2025 Bâtiment Année de construction 1950 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Non Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) Type de cuisine non-équipée Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 4 Chambre 1 (surface) 0 m² Chambre 2 (surface) 0 m² Chambre 3 (surface) 0 m² Chambre 4 (surface) 0 m² Chambre 5 (surface) 0 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Spécificités terrain Type d'environnement central Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 9 m² Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 264 Emission CO2 (Emission GES) 48 E total (Kwh/an) 82710 PEB code unique (-) 20250513017244 PEB valide jusqu'au (validité) 13/05/2035 Date du PEB 13/05/2025