Rue du Commerce 28, 4100 Seraing

Rue du Commerce 28 - 4100 Seraing - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres. Située Rue du Commerce 28 à 4100 Seraing, cette maison 3 façades profite d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Que vous soyez une famille à la recherche d’un logement spacieux ou un investisseur envisageant un projet de colocation, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. COMPOSITION: - Rez-de-chaussée: Hall d’entrée desservant une cuisine de 11 m², un séjour de 17 m², une salle à manger de 17 m² ainsi qu’une buanderie de 14 m². - 1er étage: Hall de nuit distribuant 4 chambres de 11, 12, 12 et 17 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. - 2e étage: Un vaste grenier de 69 m² offrant de multiples perspectives d’aménagement selon vos besoins. - Sous-sol: Caves de 66 m². - Extérieurs: Une agréable terrasse de 17 m² et un jardin agrémentent le bien, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches. Un garage permettant le stationnement de deux véhicules vient parfaire l’ensemble. TECHNIQUES: CC au gaz de ville. PEB E (n° 20260624011583) avec un E-Spec de 373 kWh/m²/an et un E-Total de 63.967 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue du Commerce 28 - 4100 Seraing Documents  Plan - Rez de chaussee.png  Plan - 1er etage.png  Plan - 2eme etage.png  Plan - Sous sol.png  PEB.pdf  Certification electrique.pdf Général Référence 7732219 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 138 m² Garage Oui Terrasse Oui Surface habitable 171 m² Surface du terrain 276 m² Disponibilité 01/11/2026 Bâtiment Année de construction 1950 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking(s) intérieur (nombre) 2 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) Type de cuisine équipée Sdb (Type) bain Parlophone Non Videophone Non Divers Buanderie Oui Grenier Oui Cave Oui Équipements techniques Air conditionné Non Châssis (Ouvertures) bois En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 11 m² Chambre 2 (surface) 12 m² Chambre 3 (surface) 12 m² Chambre 4 (surface) 17 m² Salle de séjour (surface) 17 m² Salle à manger (surface) 17 m² Cuisine (surface) 11 m² Salle de bain 1 (surface) 8 m² Sécurité Volets Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Eau Oui Spécificités terrain Type d'environnement central Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 17 m² Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 373 Emission CO2 (Emission GES) 68 E total (Kwh/an) 63967 PEB code unique (-) 20260624011583