Voie de l’Eau 4, 4100 Seraing Boncelles

Voie de l’Eau 4 - 4100 Seraing Boncelles - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades. Découvrez cette superbe maison de 4 chambres située Voie de l’Eau 4 dans les hauteurs de Boncelles. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle allie confort familial et cadre de vie verdoyant. Un emplacement de choix, à deux pas des commerces locaux, des écoles et des services. COMPOSITION: - Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, une toilette indépendante, un séjour de 22m² donnant sur une cuisine équipée moderne. - 1er étage: Un hall de nuit desservant deux chambres de 13 et 14m². Une salle de bain ainsi qu'une toilette indépendante viennent compléter cet étage. - 2ème étage: Un hall de nuit donnant accès à deux chambres de 14 et 15m², un espace buanderie ainsi qu'une salle de bain avec toilette viennent compléter ce bien. - Extérieurs: Une terrasse ainsi qu'un espace vert viennent compléter ce bien, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours à venir. - Le bien dispose de deux places de parking privatives ainsi que d'une place couverte avec un carport. TECHNIQUES: Châssis DV PVC. CC au Gaz de ville. PEB A - (N° 20240416501895) avec un E spec de 82 kWh/m².an et un E total de 13.480 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Voie de l’Eau 4 - 4100 Seraing Boncelles Documents  Plan - Rez de chaussee.png  Plan - 1er etage.png  Plan - 2eme etage.png  Certificat Electrique.PDF  PEB.pdf Général Référence 7740593 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 60 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 166 m² Surface du terrain 127 m² Disponibilité 01/05/2026 Bâtiment Année de construction 2024 Parking extérieur Oui Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Maison passive Oui Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique En chiffres Largeur front de rue 65 Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Chambre 1 (surface) 13 m² Chambre 2 (surface) 14 m² Chambre 3 (surface) 14 m² Chambre 4 (surface) 15 m² Salle de séjour (surface) 22 m² Cuisine (surface) 10 m² Salle de bain 1 (surface) 5 m² Divers Buanderie Oui Équipements techniques Air conditionné Non Centrale tél. Non Châssis (Ouvertures) pvc Domaine juridique Profession libérale poss. Non Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Destination bâtiment (type) privé - unifamilial Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Coûts & Frais Transfert de titres Non Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Oui Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Détails charges A Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Non Gaz Oui Câbles téléphoniques Non Eau Oui Point de charge pour véhicules électriques Non Spécificités terrain Type d'environnement calme Type d'environnement 2 calme Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Zone de signal Non WORG Non Certificats / Attestations Attestation du sol Non Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 18 m² À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Plage Non Centre sportif Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) A PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 82 Emission CO2 (Emission GES) 16 E total (Kwh/an) 13480 PEB code unique (-) 20240416501895 PEB valide jusqu'au (validité) 16/04/2034 Date du PEB 16/04/2024 Obligation de rénovation Non