rue des villas 35, 4100 Seraing

rue des villas 35 - 4100 Seraing - cette maison 3 chambres à Seraing. Située rue des Villas, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes, vous permettant de rejoindre Liège ou les pôles économiques de la région rapidement. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, plusieurs écoles et commerces de proximité sont présents. Cette maison partiellement rénovée, nécessitera des travaux de finitions et de réparations. Le grenier pourrait accueillir agréablement 1 ou 2 chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, la pièce en façade pourrait servir d'espace professionnel. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un espace idéal pour une profession libérale / une chambre / un bureau, un séjour de 35m² avec de très jolies boiseries et une cuisine non équipée avec un accès vers la terrasse. 1er étage: Un hall de nuit, deux chambres de 20 et 16m² et une salle de bain moderne. 2e étage: Deux greniers aménageables de plus de 15m² et un espace de rangement. Sous-sol: Plusieurs caves pour une superficie totale de 48m². Un jardin orienté sud et une terrasse viennent compléter ce bien. TECHNIQUES: CC au mazout (à réparer) + Poêle à bois. Châssis DV PVC (2017). Toiture principale isolée (20cm LM). PEB E (N° 20260119033202) avec un E spec de 363 kWh/m².an et un E Total de 77.001 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse rue des villas 35 - 4100 Seraing Documents  PEB - E.pdf  Certificat Electrique - NOK.pdf  Plan - 2eme etage.jpg  Plan - Rez de chaussee.jpg  Plan - Sous sol.jpg  Plan - 1er etage.jpg Général Référence 7735984 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 224 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 212 m² Surface du terrain 370 m² Disponibilité 01/07/2026 Bâtiment Année de construction 1950 Nombre de garage 0 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Espace ventilé Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine non-équipée Sdb (Type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) est Type d'environnement calme Exposition de la façade avant (-) ouest Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 10 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 102 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 17 m² Chambre 2 (surface) 16 m² Chambre 3 (surface) 20 m² Largeur de façade 5 Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 35 m² Cuisine (surface) 20 m² Possibilité profession libérale (surface) 17 m² Orientation de la terrasse 1 (-) sud Divers Buanderie Non Véranda Non Bureau Non Grenier Oui Cave Oui Équipements techniques Air conditionné Non Centrale tél. Non Châssis (Ouvertures) pvc Sécurité Volets Oui Contrôle d'accès Non Concierge Non Porte blindée Non Digicode Non Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Cadastre Section (-) c Numéro (n°) 124N235 Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Non Certificats / Attestations Attestation du sol Non Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 43 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 363 Emission CO2 (Emission GES) 90 E total (Kwh/an) 77001 PEB code unique (-) 2026119033202 PEB valide jusqu'au (validité) 19/01/2036 Date du PEB 19/01/2026