Rue des Trixhes 203, 4100 Seraing

Rue des Trixhes 203 - 4100 Seraing - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 5 chambres. Située Rue des Trixhes 203 à Ougrée, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Elle profite également d’un bon accès aux transports en commun et aux grands axes, facilitant les déplacements vers Liège et les environs. COMPOSITION: - Rez-de-chaussée: Hall d’entrée desservant une salle à manger de 19m², un salon de 17m², une cuisine de 13m² et une véranda de 12m². - 1er étage: Hall de nuit menant à deux chambres de 14m² et 16m², ainsi qu’à une salle de bain avec toilettes. - 2e étage: Trois chambres de 12, 13 et 17m². - Sous-sol: Cave de 77m² ainsi qu'une buanderie de 12m². - Extérieurs: Une terrasse ainsi qu'un espace vert viennent compléter ce bien, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours à venir. TECHNIQUES: Châssis DV PVC. Chauffage central au gaz de ville. PEB E (n° 20260409036390) avec un E-Spec: 355 kWh/m²/an et un E-Total: 74.149kWh/an Documents téléchargeables sur Adresse Rue des Trixhes 203 - 4100 Seraing Documents  ontrole electrique FONTAINE.pdf  PEB.pdf  Plan - 2eme etage.png  Plan - 1er etage.png  Plan - Sous sol.png  Plan - Rez de chaussee.png Général Référence 7748201 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 5 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 140 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 210 m² Surface du terrain 350 m² Disponibilité 01/07/2026 Bâtiment Année de construction 1950 Nombre de garage 0 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) pellets Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche et bain Double vitrage (type) isol. thermique Parlophone Non Videophone Non Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) nord Type d'environnement zone d'habitation Exposition de la façade avant (-) sud Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 6 Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 16 m² Chambre 2 (surface) 13 m² Chambre 3 (surface) 13 m² Chambre 4 (surface) 14 m² Chambre 5 (surface) 17 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 17 m² Salle à manger (surface) 19 m² Cuisine (surface) 13 m² Salle de bain 1 (surface) 8 m² Orientation de la terrasse 1 (-) nord Divers Buanderie Oui Véranda Oui Grenier Oui Cave Oui Équipements techniques Air conditionné Non Centrale tél. Non Châssis (Ouvertures) bois Domaine juridique Profession libérale poss. Non Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Destination bâtiment (type) privé - unifamilial Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Non Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 713 € Section (-) B Numéro (n°) 619G3 P0000 Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 350 Revenu cadastral (€) (montant) 713 € Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Eau Oui Certificats / Attestations Attestation du sol Non Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 16 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Autoroute Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 355 Emission CO2 (Emission GES) 39 E total (Kwh/an) 74149 PEB code unique (-) 20260409036390 PEB valide jusqu'au (validité) 09/04/2036 Date du PEB 09/04/2026 Obligation de rénovation Non