Heihoekstraat 49, 9100 Sint-Niklaas
- Verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, instapklaar
- Lichtrijke leefruimte met stijlvolle keuken en zonnige tuin
- EPC C-label: geen renovatieverplichting, duurzaam verwarmd met aardgas en warmtepomp
- Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer
Heihoekstraat 49 - 9100 Sint-Niklaas - Sommige woningen hebben alles wat je zoekt. Deze woning voelt meteen als thuis. Achter deze verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning waar licht, comfort en gezelligheid perfect samenkomen. De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in de stijlvolle keuken, terwijl de zonnige tuin uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Met 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een praktische indeling en een instapklare afwerking biedt deze woning alle ruimte om jarenlang zorgeloos te genieten. Dankzij de rustige ligging woon je in alle sereniteit, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zich vlakbij bevinden. Bovendien beschikt de woning over EPC C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Hier koop je geen woning. Hier bouw je herinneringen. Misschien is dit wel de woning waar je al zo lang naar op zoek bent. CV: aardgas & warmtepomp EPC: 268 kWh/m²jaar (C-label) – Bruto vloeroppervlakte: 132 m2 volgens het EPC-attest (excl. garage) - Oppervlakte perceel: 148 m2 Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: C, G-score: C. Geen renovatieverplichting.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Sint-Niklaas (9100), staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 399.000. Het EPC-label is C (268 kWh/m²). Het omvat 4 slaapkamers. Het pand dateert uit 1956.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-niklaas? Reken bovenop de vraagprijs van € 399.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heihoekstraat 49, 9100 Sint-Niklaas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Heihoekstraat 49, 9100 Sint-Niklaas
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Niklaas (9100) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Niklaas ligt in een buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, winkelcentra, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij. De ligging biedt een fijne mix van stedelijke gemakken en een rustige woonomgeving, perfect voor wie zowel bereikbaarheid als leefkwaliteit waardeert. Of je nu een starter bent, een gezin vormt of als belegger op zoek bent naar een stabiele locatie — Sint-Niklaas heeft voor iedereen iets te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Niklaas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.261 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Niklaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 361.019) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 284.086) met ongeveer 12%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.