Rue de Grogneaux 53, 5060 Tamines
- Uitdagend project in rustige locatie tussen Charleroi en Namur.
- Onbewoonbaar na brand, maar met groot renovatiepotentieel.
- Flexibele indeling mogelijk: twee slaapkamers, open leefruimte en tuin.
- Ideaal voor handig persoon of investeerder met beperkt budget.
Rue de Grogneaux 53 - 5060 Tamines - Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation! Située à Tamines, dans une petite voie sans issue, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. La gare, les écoles, les commerces, les transports en commun et les infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement et entre Charleroi et Namur. Actuellement inhabitable suite à un incendie, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour une personne manuelle souhaitant réaliser un premier achat à prix accessible. Son volume raisonnable permet d’envisager une rénovation progressive avec un budget maîtrisé. Le projet d’aménagement offre la possibilité de créer au rez un agréable espace de vie ouvert comprenant séjour et cuisine avec accès direct au jardin. À l’étage, il serait possible d’aménager une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau, un dressing ou une buanderie. Le dernier niveau pourrait accueillir une seconde chambre. Parking à l’avant, petit terrain à l’arrière, maison libre de suite et de nombreuses possibilités d’aménagement: un bien idéal pour ceux qui souhaitent transformer un projet en véritable réussite. Une belle occasion de créer un logement fonctionnel, facile à entretenir et parfaitement adapté à ses besoins. Maison à rénover avec possibilité de réaliser: deux chambres, dressing ou bureau, une salle de bain, un séjour ouvert très conviviale avec cuisine et accès au jardin ? Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée: client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer mais de préférence une personne manuelle pour pouvoir mettre à profit son savoir faire Située dans une voie sans issue à Tamines, cette charmante maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités: commerces, écoles, services et transports en commun. Les grands axes routiers sont rapidement accessibles et de nombreuses promenades sont possibles dans les environs. Elle se trouve à +/- 15 km de Charleroi, +/- 25 km de Namur, +/- 55 km de Mons et +/- 60 km de Bruxelles.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Tamines (5060) staat te koop. Je vindt er 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 95 m². Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 75.000, ofwel ± € 789 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tamines? Reken bovenop de vraagprijs van € 75.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Grogneaux 53, 5060 Tamines
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de Grogneaux 53, 5060 Tamines
📍 Wonen in deze buurt — Tamines (5060) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Tamines biedt je een fijne ligging met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen in de buurt. Je vindt er een speeltuin voor de kinderen en verschillende haltes voor het openbaar vervoer op loopafstand, wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Deze plek is ideaal voor wie een rustige woonplek zoekt met voldoende faciliteiten binnen handbereik, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Tamines – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.747 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tamines en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.531) en 2026 (€ 255.507) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 182.797) en 2026 (€ 203.700) met ongeveer 11%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 137/m²) en 2024 (€ 162/m²) met ongeveer 18%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Tamines?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.