Rue de Velaine 64/A, 5060 Tamines

Rue de Velaine 64/A - 5060 Tamines - Parfois ce n’est pas une maison clé sur porte que l’on recherche mais un lieu à façonner, un projet à son image au bon endroit. Située à 2 pas du centre, des commerces, des services et des transports, cette maison permet un quotidien sans voiture, ce qui devient aujourd’hui un vrai luxe. Derrière sa façade discrète se cache un volume correct et même étonnant, une petite cour intérieure et surtout un potentiel réel et un prix attractif. Composition: hall d’entrée, cuisine à équiper avec coin repas, salon cosy, bureau et salle-à-manger. Et à l’étage: hall de nuit, 2 chambres, salle-de-bains à rafraichir mais fonctionnelle, un grenier qui peut être aménagé en dressing et un second grenier de rangement. A l’extérieur: cour intérieure, remise qui peut être aménagée pour du rangement ou pour augmenter la surface habitable. Aspect technique: châssis DV en PVC, électricité à revoir, CCM mais il faudra se rendre indépendant (renseignements en cours quant à la possibilité de se raccorder au gaz de ville), différentes entrées. Oui des travaux sont à prévoir mais ils peuvent être réalisés progressivement en fonction de votre budget et de vos priorités. Type de bien assez rare, localisation idéale, un vrai potentiel et un bon rapport qualité-prix. Idéal pour 1er achat, qu’attendez-vous? Informations indicatives et non contractuelles L’acquéreur devra se rendre indépendant – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité éventuellement de s’y raccorder (renseignements en cours auprès d’Ores à ce sujet) et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse ? Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ? Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée:  investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personne seule, jeune couple à ses débuts ou même avec un enfant désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer Quartier calme mais bien desservi, à 2 pas du centre de Tamines avec des commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied ou à vélo. À quelques minutes à pied se trouvent également des arrêts de bus et la gare de Tamines, qui offre des liaisons fréquentes vers Namur et Charleroi. L'accès routier est rapide vers les grands axes, avec l'autoroute E42 à environ 7 km, ce qui simplifie les trajets en voiture. Pour les loisirs et les balades, le Ravel longe la Sambre et permet de belles promenades. Tamines se situe à environ 20 km de Namur, +/-15 km de Charleroi, +/- 43 km de Mons, et +/- 70 km de Bruxelles, offrant un bon compromis entre tranquillité locale et accès aux grandes villes belges.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Tamines (5060) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 87 m², 2 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 95.000, ofwel ± € 1.092 per m².