Haasdonkse Steenweg 107, 9100 Sint-Niklaas
- Karaktervolle villa op groot perceel van 2.111 m² in Sint-Niklaas
- Twee slaapkamers, recent vernieuwde badkamer en directe toegang tot westgerichte tuin
- Ruime zolderverdieping biedt uitbreidingspotentieel voor extra kamers of suite
- Praktische voorzieningen: carport, tuinberging en veranda aanwezig
Haasdonkse Steenweg 107 - 9100 Sint-Niklaas - Deze karaktervolle villa geniet van een prachtig aangelegde, westgerichte tuin en een royaal perceel van 2.111 m². De verzorgde kassei-oprit, volwassen tuin en de tijdloze architectuur zorgen voor een warme en stijlvolle eerste indruk. De woning omvat 215 m² bewoonbare oppervlakte met twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en leefruimtes die in directe verbinding staan met de tuin. Buiten vormt de combinatie tussen terras en het weelderige groen een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Praktische voorzieningen zoals een carport, een recent aangebouwde tuinberging en veranda vervolledigen het geheel. De ruime zolderverdieping biedt bovendien een uitzonderlijke opportuniteit om de woning verder uit te breiden met meerdere slaapkamers, een master suite of een multifunctionele ruimte. Hierdoor vormt deze villa niet alleen een bijzonder aangename woonplek vandaag, maar ook een investering met aanzienlijk toekomstpotentieel.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Sint-Niklaas (9100) — staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.883. De vraagprijs bedraagt € 650.000, ofwel ± € 3.023 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is F (779 kWh/m²). De woning biedt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 215 m², een perceel van 2.111 m². Het pand dateert uit 1981.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-niklaas? Reken bovenop de vraagprijs van € 650.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Haasdonkse Steenweg 107, 9100 Sint-Niklaas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Haasdonkse Steenweg 107, 9100 Sint-Niklaas
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Niklaas (9100) automatisch samengesteld
Deze villa in Sint-Niklaas profiteert van een fijne ligging met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals speeltuinen, kerken en lokale winkels. De buurt biedt een aangenaam evenwicht tussen bereikbaarheid en rustiger woonklimaat. Met al deze faciliteiten binnen handbereik is deze plek bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan een goed geoutilleerde woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Niklaas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.261 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Niklaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 361.019) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 284.086) met ongeveer 12%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Sint-Niklaas?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.