Avenue du Paepedelle 52, 1160 Audergem

Avenue du Paepedelle 52 - 1160 Audergem - Proche de toutes les facilités (métro Hankar, bus 34, R0/E411, Chirec, Ecole européenne,...) bel appartement de 62m² (selon PEB) situé au 2ème étage d'un immeuble (1966) de 3 étages avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bain attenante. Chaudière individuelle à condensation au gaz. Châssis double vitrage partout. PEB C-. Libre à l'acte. Possibilité d'acquérir un garage box fermé avec cave attenante pour 35.000 € supplémentaires.

Description des espaces : 

Hall d'entrée de 2,5m² avec porte blindée. parlophone.

Séjour de 25m² orienté Ouest, avec parquet au sol. Luminaire plafonnier 2 appliques murales.

Cuisine de 6,5m² équipée avec évier, petit frigo, taque vitro récentes, hotte à évacuation éxtérieure.
Carrelage au sol.

Chambre de 16,5m² avec salle de bain attenante.
Carrelage au sol.

Salle de bain de 6m² attenante à la chambre. Baignoire avec système de douche, WC, lavabo, meuble de rangement. Extracteur d'air.
Carrelage au sol.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé cave attenante pour 35.000 € supplémentaires au prix annoncé.
Garage à porte manuelle.
Surface : 4,95m x 2,70m = 13,36m² cave attenante de 1,5m².
Largeur max porte : 2,12m 
Hauteur max porte : 2,10m

N.B.
IMPORTANT : le bien est décrit, dans les documents urbanistiques de la Commune comme flat (voir observations figurant dans les renseignements urbanistiques), contrairement à la situation de fait et à la description telle qu’elle résulte du titre de propriété et de l’acte de base.
L’acquéreur sera parfaitement informé de cette situation et prendra et obtiendra tous renseignements à ce propos, auprès de la Commune.
Dès lors, une régularisation urbanistique sera à prévoir par l’acquéreur (à son initiative, à ses frais, sans aucune garantie de la part du vendeur et sans aucun recours contre celui-ci en cas de non-obtention de celle-ci.

D'après les renseignements urbanisitiques reçu le 18/02/2022, il s'agirait d'une régularisation simplifiée (la commune endéans les 45 jours) - cfr artilce 330§3 du Cobat --> actes / travaux réalisés sans autorisation avant le 1er janvier 2000. 

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Audergem (1160) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 265.000, ofwel ± € 4.274 per m². Het EPC-label is B (145 kWh/m²). Online sinds maart 2022. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 62 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer.