Avenue Gabriel Emile Lebon 24, 1160 Audergem

Avenue Gabriel Emile Lebon 24 - 1160 Audergem - Proche de toutes les facilités en termes de transports (métro Hankar, bus 34, Delta, voies rapides,...), commerces, écoles, bel appartement traversant de 98m² à rénover situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages très bien entretenu et avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec rangements intégrés, vestiaire et wc séparé, d'un grand et lumineux séjour de 32m², d'une cuisine avec balcon, de deux chambres (12m² chacune) dont une avec terrasse donnant vue sur les jardins et orientée Ouest, ainsi qu'une salle de douche. Immeuble pourvu d'une nouvelle installation de chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, local poubelles et local vélo. PEB D. Libre à l'acte.
Cave privative au sous-sol et possibilité d'acquérir un garage box fermé situé avenue Lebon, 32 pour 40.000 € supplémentaires.

Description des espaces :

Hall d'entrée de 11m² débarras et WC séparé.
Carrelage au sol.

Séjour de 32m² orienté Est. Cheminé décorative. Parquet à l'ancienne au sol.

Cuisine de 9,5m² équipée avec cuisinière au gaz hotte, évier égouttoir. Meubles de rangement hauts et bas.
Accès au balcon d'1m² orienté Est.

Chambre 1 de 12m². Parquet à l'ancienne au sol. Accès à la terrasse arrière de 2,5m² débarras.
Chambre 2 de 12m². Parquet à l'ancienne au sol.
Belle vue dégagée sur les jardins arrières.

Salle de douche de 3,5m² avec grande douche, lavabo suspendu miroir et éclairage. Aérateur.
Carrelage au sol et mi-murs.

Cave privative de 3,40m² bien sèche.

Espace pour vélos.

Local poubelles.

Garage box fermé situé dans la cour arrière de l'immeuble sis avenue Lebon, 32. - Pour 40.000 € supplémentaires.

Dimensions : 6,15m x 2,50m = 15,37m
Porte manuelle enroulante en PVC.
Dalles de bêton au sol. Luminaire, prise électrique, compteur de passage.
Porte à rue automatique avec commande à distance.

Informations techniques :

Châssis double vitrage partout.
Electricité non-conforme.
Chaudière commune au gaz (Buderus) installée en 2020.
Toiture de l'immeuble rénovée en 2022.

Informations financières :

Charges : 200 € / mois
Provision de chauffage, provision d'eau chaude, entretien et électricité des communs, entretien de l'ascenseur, entretien des jardins communs, assurance immeuble, frais de gérance.

Fonds de réserve : 50 € / mois

Précompte immobilier : 1.053,41€ (2021)

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Audergem (1160), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 98 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 315.000, ofwel ± € 3.214 per m². Online sinds april 2022. Het EPC-label is B (159 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.417.