Avenue du Chant d'Oiseau 128, 1160 Auderghem

Avenue du Chant d'Oiseau 128 - 1160 Auderghem -
Quartier verdoyant du Chant d'Oiseau, proche de toutes les facilités et proche du parc de Woluwé, bel appartement de 90m² situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé et placards intégrés, d'un séjour de 25m² orienté Est et agrémenté d'une terrasse côté jardin, d'une cuisine moderne et super équipée, de deux chambres (18m² et 11m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et système de douche. Possibilité d'acheter un garage box fermé à front de rue pour 35.000€ supplémentaires. Une cave. CPEB D 210. Appartement actuellement loué (bail d'un an du 15/03/2022 au 14/03/2023 - loyer: 1.200€ 110€ garage et 55€ de charges).

Description des espaces et des équipements :

Hall d'entrée de 4,5m² avec placards intégrés servant de vestiaire. WC séparé.
Parquet au sol.

Séjour de 25m² orienté Est. Accès à la terrasse.
Equipement du séjour : Canapé d'angle table de salon, meuble TV TV écran plat 38", table à manger 6 chaises, meuble étagères, 2 lampes sur pied, petite commode à étagères, table à thé ainsi que deux tapis.

Terrasse de 5m² orientée Est. Table de jardin 2 chaises ainsi qu'une chaise longue en bois.

Cuisine de 9m² super équipée avec grand frigo intégré congélateur, four électrique micro-ondes intégrés, cuisinière au gaz 5 becs, hotte, évier, lave-vaisselle intégré. Ustensiles de cuisine et vaisselle à disposition.

Chambre 1 de 18m² équipée avec un lit double, une garde-robe, 2 tables de nuit.
Parquet au sol.

Chambre 2 de 11m² équipée avec un lit simple avec tiroirs intégrés, une garde-robe, un bureau une chaise.

Salle de bain de 6m² équipée avec baignoire système de douche, double lavabo intégré dans un meuble armoire suspendue avec miroir et éclairage intégré. Machine à laver.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé (18,42m²) à front de rue avec porte manuelle basculante pour 35.000€ supplémentaire.

Une cave

Informations techniques :

Vidéophone.
Châssis double vitrage partout.
Chaudière individuelle au gaz Viessmann

Informations financières :

Précompte immobilier: 825,56€ (2022)
RC: 1.124€
RC indexé: 2145€

Charges : 72€ / mois
Comprenant une provision pour l'entretien et l'électricité des parties communes, syndic, assurance immeuble, travaux divers

L'appartement étant loué meublé le mobilier n'est pas compris dans le prix de vente

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Auderghem (1160) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 350.000, ofwel ± € 3.889 per m². Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 2 slaapkamers. Online sinds november 2022. Het EPC-label is C (210 kWh/m²).