Avenue Gabriel Emile Lebon 36, 1160 Auderghem

Avenue Gabriel Emile Lebon 36 - 1160 Auderghem - Quartier Saint-Julien, proche de toutes les facilités en termes de commerces et de transports, bel appartement de 106m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, débarras et wc séparé, d'un grand séjour de 32m² avec espace salon et salle à manger ainsi qu'une terrasse avant, d'une cuisine équipée avec terrasse arrière, d'une grande chambre arrière de 19m² avec dressing ainsi que d'une salle de douche. Cave privative au sous-sol. Local poubelles et vélos commun. Libre à l'acte.

Possibilité d'acquérir un grand garage box fermé de 30m² au sous-sol du même immeuble, avec emplacement de parking extérieur devant le garage. Prix : 45.000 €

Descritption des espaces :

Hall d'entrée de 5,50m² avec parquet à l'ancienne au sol.
Parlophone.

Séjour de 32m² avec espace salon et salle à manger.
Cheminée décorative. Parquet à l'ancienne au sol.
Terrasse avant de 4m² orientée Est.

Hall intermédiaire de 4m² avec wc séparé lave-mains, espace vestiaire, débarras de 1,5m².

Cuisine arrière de 11m² équipée avec double évier égouttoir, taques électriques et hotte, four électrique intégré, frigo et congélateur intégrés, emplacement micro-ondes, table à déjeuner.
Carrelage au sol. Volets électriques.
Accès à la terrasse arrière de 3m² équipée d'une tente solaire et orientée Ouest. Débarras.

Chambre arrière de 19m² avec petit dressing.
Parquet à l'ancienne au sol. Volets électriques.

Salle de douche (rénovée en 2015) de 4m² avec grande douche, lavabo intégré dans un meuble avec rangements miroir et éclairage intégré, emplacement machine à laver, aérateur.
Carrelage au sol et mi-murs.

Cave privative de 2,5m² à disposition au sous-sol.

Local poubelles et local vélos communs à disposition des occupants de l'immeuble.

En option : Grand garage de 30m² accessible depuis la rue. Emplacement de parking extérieur devant le garage.
Porte manuelle basculante, éclairage et arrivée d'eau.
Prix : 45.000 €

Infos techniques :

Châssis double vitrage partout (2003-2005)
Adoucisseur d'eau commun.
Chaudière collective au mazout (2013)
Ascenseur en conformité.

Financier :

Charges : 203 € / mois comprennant une provision de chauffage, entretien ascenseur, syndic, entretien et électricité des communs, local poubelles.

Fonds de réserve : 15 € / mois

Précompte immobilier : 1.039,55 €

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Auderghem (1160), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 270.000, ofwel ± € 2.547 per m². Het EPC-label is C (293 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 106 m², 1 badkamer, 1 slaapkamer. Online sinds september 2021.